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房屋租賃合同期限最長多少呢
房屋租賃合同最長期限是多少年
《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
【提示】
①房屋租賃合同期限最長20年，是指當(dāng)事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
②房屋租賃期間屆滿，當(dāng)事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
什么是不定期房屋租賃合同? 不定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。 不定期房屋租賃合同包括以下形式： (1)非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。?
什么是定期房屋租賃合同? 定期房屋租賃合同是指當(dāng)事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。 定期房屋租賃合同包括以下形式：?
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;?
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
閱讀延伸：
如何解決房屋租賃合同糾紛
怎么簽訂房屋租賃合同？
房屋租賃合同法律效力是怎樣的 ?
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