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房屋租賃合同中出租人和承租人的權(quán)利與義務(wù)怎么規(guī)定

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-12 · 700人看過

房屋租賃合同中出租人和承租人的權(quán)利與義務(wù)怎么規(guī)定呢？具體有哪些權(quán)利義務(wù)呢？針對這個問題，律霸小編為大家整理了有關(guān)房屋租賃雙方權(quán)利義務(wù)的知識，請閱讀下面的文章進(jìn)行詳細(xì)了解。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房屋租賃管理辦法》和《上海市居住房屋租賃管理實(shí)施辦法》規(guī)定，出租人和承租人享受如下權(quán)利并承擔(dān)如下義務(wù)：

出租人的權(quán)利和義務(wù)：

居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，有權(quán)查驗(yàn)承租人及其全部同住人的身份證明;租賃期間，有權(quán)按照租賃合同的約定，定期查看承租人使用房屋的情況。

居住房屋的出租人在訂立租賃合同時，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，在租賃合同中確定承租的居住人數(shù);承租人不具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)督促其按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定及時辦理居住登記。

居住房屋的出租人發(fā)現(xiàn)承租人利用租賃房屋從事違法活動的，應(yīng)當(dāng)及時報告社區(qū)綜合協(xié)管隊(duì)伍或者有關(guān)管理部門。

承租人的權(quán)利和義務(wù)：

居住房屋的承租人在訂立租賃合同時，有權(quán)查驗(yàn)房屋狀況是否符合房屋的安全狀態(tài)。

居住房屋的承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定的條件和用途，合理使用房屋;將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)當(dāng)征得出租人書面同意;增加同住人的，應(yīng)當(dāng)書面告知出租人;增加的同住人不具有本市戶籍的，應(yīng)當(dāng)督促其按照國家和本市的有關(guān)規(guī)定及時辦理居住登記。

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