首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋租賃 > 城中村房屋租賃合同糾紛案

城中村房屋租賃合同糾紛案

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 241人看過

案情簡介

原告是一家餐飲公司，與被告簽訂房屋租賃合同，約定原告租用被告的城中村房屋經營飲食業務。合同簽訂后，被告交付房屋給予原告，原告一邊經營一邊辦理證照。豈料房屋未通過環保部門的環評以及油煙排放檢測，原告無法首次獲得環保部門的審批。原告以未能辦理證照，合同目的未達到為由起訴被告，要求被告承擔違約責任。

辦案思路及心得

被告委托本所律師應訴。接案后，本所律師依據法律和租賃合同認為，合同并未約定被告有辦證的責任和義務，原告作為多年餐飲業經營者，理應知曉辦證程序和要求，且合同目的落空并非合同解除的約定理由，被告并無違約行為。

裁判結果

法院審理后認為，原告作為餐飲業的經營者和承租人，依法負有辦理經營餐飲的各項政府許可手續和證照，故辦證義務主要屬于原告，被告作為出租方負有配合義務，此點在雙方簽訂的租賃合同已經約定明確，原告以無法通過環評手續為由，請求解除合同，要求被告承擔違約責任，沒有事實依據和法律依據，遂判決駁回原告訴求。原告不服繼續提起上訴，廣州市中級人民法院終審維持原判。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論