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土地確權(quán)在誰名下有區(qū)別嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 728人看過

因為確權(quán)，村集體還是有權(quán)收回你的土地;

一：繼承權(quán)房屋確權(quán)在父母名下，該怎么辦?

現(xiàn)在在農(nóng)村，家里建造的房屋大都是個人出資建立的，但是由于父母是戶主，所以在進行確權(quán)登記的時候，都是寫戶主的名字，因此，就相當于房子確權(quán)在父母名下了;可能有的農(nóng)民就擔(dān)心往后的繼承問題以及財產(chǎn)分割問題，這確實比較復(fù)雜了;那么，農(nóng)業(yè)百事通就給大家提供確權(quán)證如何變更名字，需要辦理哪些手續(xù)?

二.繼承權(quán)家庭承包耕地、草地，沒有繼承權(quán)

個人家庭承包的耕地和草地針對的是“農(nóng)戶”，是以戶為單位的土地承包，所有權(quán)屬村集體，并不產(chǎn)生繼承問題。如果老人與子女已經(jīng)全部分戶，且其戶口上已經(jīng)沒有其他人在戶，就屬于“整戶消亡”的情況，村集體將收回該戶承包地另行分配。

三.個人宅基地不能繼承，地上房屋可以繼承

宅基地是不能夠繼承的，但是根據(jù)“地隨房走”的原則，地上的房屋可以繼承，如果繼承人符合當?shù)卣厣暾垪l件可以申請宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，之后可對房屋進行改建擴建等，但是如果繼承人不是本村戶口且不符合分戶條件和宅基地申請條件，那么如果繼承的房子坍塌之后是不能重建的，此時村集體有權(quán)收回該塊宅基地。

目前確權(quán)的土地是有期限的，也就是說，家里的土地相當于你自己承包的，期限為30年，是沒有繼承的權(quán)利的。

30年到期后，在重新分配，如果在這期間，你的戶口遷移了本地，那么則不在享受土地的分配。

另外，如果家里有其他成員去世的，其名下的土地可以有其他家人繼續(xù)承包，到期后則不在參與分配。

如果家里成員全部去世的，則土地的承包權(quán)取消，有個特例是，承包地為林地的除外。

所以，土地不能繼承，但可以承包。

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