在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
通過中介買房需要注意什么事項
中介買房注意事項
1、中介挪用房款惡習難改
在現今的二手房交易中，買房雙方需要自行繳付房款，中介只起著監督的作用。而不少中介人員將勸說客戶把房款繳付中介代為保管，很多地方會遇到占用房款，為公司牟利的情況。譬如有些中介甚至占用房款長達兩至三個月，讓買賣雙方在交易過程中造成很多損失。因此為了不造成此類糾紛，建議不要繳付房款給中介。
2、交購房定金要慎重
簽訂合同后才能繳費定金，中介買房一定要多留個心眼。對房屋的價格、付款形式以及屋內物品都要進行確認，房產中介一般只會說其他再商量之類的花語，讓你趕緊安心，趕緊簽字。因此要注意一旦錢財繳納后就沒有了制約房產中介的砝碼了。
3、確認產權是否明晰
中介人員當然不可能會說產權有問題的情況，這些忽悠的字眼務必不能相信，必須等產權調查出來之后再繳付合理的費用。合理做法為同一天中介進行產權調查，然后繳付相應的費用。如果房屋產權確實有問題，譬如有抵押、查封等現象，可以質問中介。特別注意的是貸款問題。如果貸款沒有還清，房子算是抵押給銀行，應該算產權。
4、簽訂買賣合同寫明違約責任
如果前面的事情理順了，后面就好辦了。中介會有一份統一的正式合同，需要注意的就是補充條款的攥寫。一般來說，會提及雙方的責任與權利。雙方的違約責任都應該明確約定。對于二手房合同來說，有一句話說的恰到好處，“先小人，后君子”。
5、中介費最后付清
許多房產糾紛都是因為提前付清了中介費用，而購房者并沒有對房子的各種事項了解清楚造成的。一些中介在購房者付清全部費用后，服務就不會認真執行了。
購房者如果想通過中介買房買的放心，那以上的買房注意事項一定要清楚。以上就是律霸網小編為大家整理的信息了，如果還有其他的問題，歡迎在線咨詢律霸網。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
雇員交通肇事,雇主是否要承擔賠償
2021-02-26在建立健全政府法律顧問工作機制有哪些難點
2021-01-122020合同審查法律意見書范本
2021-02-12連帶與按份共同保證的概念是什么
2021-01-12唯一住房能逃避法院強制執行嗎
2020-12-29婚前財產公證
2021-02-15離婚訴訟需要哪些證據
2021-03-23贍養費不給強制執行立案需要多久
2020-12-23贍養費協議書
2020-11-16拒收事故認定書怎么處理
2021-01-14個人婚前財產的證據如何保存
2021-02-19房產合同抵押貸款需要房主親自到場嗎
2021-02-28撫恤金第二順序是等額繼承嗎
2021-03-18遺產繼承公證怎么辦理
2021-03-14工資里包含競業限制費是否合理
2020-11-13工作多久視為建立事實勞動關系
2020-11-24最新勞務外包合同范本
2021-03-19產品責任險條款
2021-03-14什么是家庭財產保險
2020-11-13購買人身保險需要注意什么事項
2021-01-13