在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
抵押房產證加老婆名字是否可行
一，抵押房產證加老婆名字是否可行
如果房產有貸款，如果想要加配偶的名字，那就必須征得抵押權人(一般為銀行或公積金中心擔保公司)的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款后方可加名字。
夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證(均需原件)至行政服務中心房管窗口辦理即可，如果是鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理就可以了，所需全部費用：住宅加名字的費用是100元(配圖費20元 登記費80元)，非住宅加名字的費用是570元(配圖費20元 登記費550元)。
當然，還有去掉配偶名字的情況，夫妻婚姻存續期間可以添加對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化(如離婚)產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。
如果有貸款，必須先還清貸款才可添加名字，如果沒有貸款，購房者首先和開發商協商變更合同，開發商同意的情況下，買受人與開發商共同向市房產管理處住宅產業科申請變更合同備案手續，將配偶或直系親屬名字添加到買賣合同上，然后憑新的買賣合同、發票、稅票等材料至相關部門辦理房產證即可。
商品房買賣合同備案、銀行抵押按揭期間，如果想要增加或者減少名字，實際是增加或者減少合同的當事人，實際是變更合同的主體，必須經過原有各方當事人的同意。所以，通常買賣合同備案后、以及產權證辦出前，或者按揭貸款付清前，除非對方同意，否則不能辦理名字的變更。
房產證的名字的加入需要自己按照有關規定進行直接的權利抵押，但是由于自己對于抵押權缺乏正確認識就會導致自己的問題解決存在不少的糾紛，當事人自己的，同時也有在具體部門的解決上存在信息的不對稱，但是更多的還是需要自己努力的獲悉。
在房產證上加名字費用是多少
婚前房產證上加名字新政策
房產證上加配偶名字程序是怎樣的
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
網貸逾期多久放棄催收
2020-11-12罪犯服刑期間保外就醫算不算刑期
2020-11-19非親生子女的繼承權是如何的
2021-01-07車禍不夠傷殘如何賠償
2020-11-18小產權房可以打官司嗎
2021-01-23只有繼承公證書沒有過戶的房產能抵押嗎
2020-12-10婚姻糾紛孩子怎么辦
2020-11-11當事人能否當庭變更訴訟請求
2020-12-14集資房買賣合同效力如何
2021-01-30勞動合同訂立的程序規定
2021-03-23勞動糾紛收集證據如何才是有效的
2021-01-26保險市場上的經營主體分幾類
2020-12-14建設工程設計責任保險條款
2021-02-09人身保險的被保險人是什么意思
2020-11-10用假手續取得保險理賠算騙保嗎
2021-02-03從車險爭議看保險人賠付責任的認定
2021-01-28保險公司采用哪些方法評估賠款準備金
2021-03-21買夠十五年的職工養老保險,年齡不夠,還要補交嗎
2021-01-28發生車禍該如何申請保險理賠
2021-01-05保險代理人的職責是什么
2021-03-04