在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房者在買房前應(yīng)制訂詳細的資金計劃主要包括哪些方面
一、全款或貸款
如果不是一次性付清的全款購房，那么初期的支出就是首付款。所以，一定要算好手中可動用的資金，不僅要保證有足夠的資金支付首付款，還必須保證日常生活開支不受影響。
二、每月固定數(shù)額的貸款本金
很多購房者不重視銀行要求提供的“家庭收入證明”，往往多開月收入以便多貸款。可是一旦還款開始，購房者就會感覺還款吃力，生活質(zhì)量還有可能受到影響，甚至出現(xiàn)還不起貸款的現(xiàn)象，不管最終出現(xiàn)了什么結(jié)果，責(zé)任只能由購房者自己來承擔(dān)。因此，購房者應(yīng)當(dāng)切記，每月的還款額應(yīng)該在家庭月收入的30%內(nèi)，同時還要選擇適合自己的還款方式(主要是月還款額和還款年限)。
三、稅費
按照規(guī)定，購房需要交納不同種類的稅費，這些稅費因所購的房子不同而不同。
四、物業(yè)管理費
不同檔次的住房，物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，但有一點是相同的，那就是按房屋的建筑面積收取。
五、初裝費
入住新房的時候，其中的生活必需設(shè)施肯定要完備，例如煤氣管道、有線電視、電話、寬帶網(wǎng)，這些同樣需要費用支出。一般物業(yè)管理公司會在小區(qū)內(nèi)公示初裝費價格并協(xié)助業(yè)主進行安裝。
六、面積補差費
有些地方規(guī)定，收房時，面積差不能超過3%。因此，如果收房時，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時的房屋均價進行計算補齊。當(dāng)然，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發(fā)商也需以同樣方式向購房者進行退款。(此款在《商品房買賣合同》中有規(guī)定，面積補差費=(現(xiàn)房測定面積×均價)-(合同簽定面積×均價)
七、其他雜費
除了上述所說的各個款項外，不同的樓盤還有許多不同的雜費，這也需要在購房前了解清楚，并做好財務(wù)預(yù)算。
買房時，“房價”是重要組成部分，但需明確的是，買房不能只考慮房價，如果買房前只注重房價而忽略其他問題，往往會造成整個購房預(yù)算的超支，甚至達到買得起而住不起的尷尬境地。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
保證合同無效保證人應(yīng)負何種責(zé)任
2020-11-27工程延期交付發(fā)包方如何索賠
2020-12-29法律顧問審合同需要注意哪些
2021-01-20注冊商標(biāo)專用權(quán)的主體包括哪些
2020-11-24阻止專利實施是否屬于侵權(quán)
2020-11-22監(jiān)護人有權(quán)禁止未成年人談戀愛嗎
2021-01-26技術(shù)合同法的適用范圍是什么
2021-01-12口頭協(xié)議沒證據(jù)怎么辦
2021-02-21合同擔(dān)保的擔(dān)保方式有哪些呢
2020-11-17醫(yī)療糾紛的防范
2020-11-09私人建筑合同如何擬定
2020-12-23機械設(shè)備合同免責(zé)條款怎么寫
2021-03-09拿到公證書后怎么過戶
2020-12-26勞動合同續(xù)訂需要什么條件
2020-12-01待崗要待多久解除合同
2020-11-23人壽保險的被保險人包括哪些人，理賠標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的
2020-11-17對方無保險怎么理賠
2021-02-18車禍后的賠償是不是保險公司決定的
2021-03-08出車禍后保險公司不愿理賠怎么辦
2021-03-09什么是投保人和被保險人欺詐
2020-12-05