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寧波
進售樓處買房購房者應該知道些什么
一、銷售方式
應當要求銷售員明確答復是按照建筑面積銷售還是套內建筑面積銷售。注意建筑面積包含公攤面積，而套內建筑面積不包含。
二、具體價格
購房者在樓書上經常能看到樓盤“均價”這個詞，顧名思義均價當然是這個項目的平均價格，但您會發現往往想買的房子與打出的“均價”會有很大差距，一般來說，多層的樓盤接近均價的，戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。
三、入住時間
購房者需要問是否能按時入住?入住時是否能取得建筑工程竣工驗收備案表、取得商品房面積實測技術報告書、住宅質量保證書、住宅使用說明書等必備材料?
四、入住條件
購房者需要了解入住時水、電、電話、閉路監控系統是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網絡入戶的正常使用，以及小區內清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報箱等私用或公用設施正常是否能正常使用。
五、小區車位
需要了解樓盤所在小區總車位數，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個車位。同時還要問清車位收費的標準，以及是否可售。
這里提醒大家，銷售員的答復、承諾不能作為今后發生糾紛時的法律依據，一切以購房合同及補充協議為準，所以簽訂購房合同時務必看清楚了。
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