房屋居間合同無(wú)效情形有哪些新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，相關(guān)的司法解釋同時(shí)失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：1、房地產(chǎn)分離出賣，合同無(wú)效。由于房屋是建筑在...

一、如果房屋買賣合同無(wú)效判決可以重新起訴嗎不要重新起訴，而是上訴。一審上訴期內(nèi)可以上訴，過(guò)了上知訴期判決生效，有新證據(jù)證明原判決錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)?jiān)賹彽廊绻酝皇掠芍匦缕鹪V，法院不受理《民事訴訟法》第一百二十四條?人民法院對(duì)下列起訴，分別情形，予以處理：(五)對(duì)判決...

房屋拍賣租賃權(quán)受保護(hù)嗎新的《民法典》于2021年1月1日生效，《中華人民共和國(guó)合同法》有效時(shí)期為2020年12年31日止，屆時(shí)與《民法典》相沖突的條款失效，由新頒布的司法解釋替換。《民法典》生效前的規(guī)定：《合同法》第二百三十條 【優(yōu)先購(gòu)買權(quán)】出租人出賣租賃房屋的，...

租賃的房屋被賣掉了租金應(yīng)該怎么付1、根據(jù)“買賣不破租賃”原則，在房屋處于租賃雙方合同期內(nèi)時(shí)，房東無(wú)權(quán)強(qiáng)制租戶辦理，合同未到期，可以正常居住，但由于房屋產(chǎn)權(quán)人已變更，舊房東無(wú)權(quán)再收租金，此時(shí)的房租應(yīng)該交由新房東。2、在出租期間，如果房東需要出賣房子，應(yīng)該是先提前通知...

一、房屋買賣不破租賃是什么意思 所謂的買賣不破租賃，是指當(dāng)租賃物的所有權(quán)移轉(zhuǎn)時(shí)，租賃合同仍然有效，即新的所有人不能以所有權(quán)移轉(zhuǎn)的事實(shí)主張?jiān)赓U合同無(wú)效。我國(guó)合同法229條規(guī)定，租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 合同法第229條規(guī)定了買賣...

賣房子需要通知承租人嗎 《合同法》對(duì)租賃房屋出賣問(wèn)題規(guī)定,出租人在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,使得承租人有充分時(shí)間另找房屋租賃或者熟悉和適應(yīng)房屋的新所有者;并且使承租人知道租賃房屋將要出賣,并可根據(jù)自身情況在同等條件下行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。承租人可以在出租人出賣房...