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寧波
買房子應該注意到的點
對此，教育部門相關人士提醒消費者，購買教育樓盤需要注意四個方面，才能更好地實現購房意圖。
一是關注劃片情況。
名校劃片范圍不固定，很多學校每年會根據招生情況或其他一些不確定的因素，對學校周邊小區范圍的劃分做出一定調整。
二是簽訂落戶協議。
建議購買者在購買二手教育樓盤前簽訂落戶協議，確保原房主的戶口在交易完成后立即遷出。此外，還要了解學校的戶口政策，確保符合有些學校規定的“一房一名孩子入學”的約束政策。
三是“潛在教育樓盤”變數較大。
學區劃分比較復雜，涉及歷史沿革、行政區劃、生源密度等眾多因素，“近”并不是標準，抱著“押寶”心理的購買者需謹慎出手。
四是警惕“山寨教育樓盤”。
購房者應到學?；蚪逃块T核實所要買的二手房是否在劃片內，不要輕信房主或中介人員的一面之詞。對于宣稱合作辦學等在售商品房，購房者也需要加以甄別。
相對于普通商品住宅而言，“教育樓盤”具有單價相對較高、升值空間相對較大的特點。隨著房地產市場調控政策的收緊，“教育樓盤”的投資優勢日漸凸顯，無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，教育樓盤的成交量與租賃量仍舊保持比較穩定的狀態。
教育樓盤要以居住功能為主，房子是要住很久的，不能為了學校而放棄了自己想要的生活動能。看房子的時候，還是要看它的居住品質、樓盤景觀以及居住功能等方面。當然，擁有良好居住價值的基礎上，如果周邊還有學校教育資源，那么這個房子是非常值得考慮的。
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