首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 開發(fā)商被查封該如何維權

開發(fā)商被查封該如何維權

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 674人看過

【業(yè)主若無責可獲房產證】

遇到此種情況，業(yè)主究竟該如何維護自身權益，通過何種途徑取回自己的房產證呢?房地產律師認為，開發(fā)商對業(yè)主有限期辦證的義務，因自身原因導致無法辦證的話，則屬于責任違約行為。根據(jù)目前的情況，如果開發(fā)商名下還有資產，相關部門應作出行政處罰決定，將其資產拍賣，補繳齊欠款，使開發(fā)商獲得可以辦理房產證的資格;如果開發(fā)商名下沒有任何資產，已經(jīng)破產清算，應中止其債務關系，終止一切處罰決議，并幫助業(yè)主盡快辦理房產證等相關證件。

值得注意的是，如果開發(fā)商一直處于瀕臨破產狀態(tài)，卻沒有吊銷執(zhí)照，業(yè)主們就不能自行申請辦理房產申請手續(xù)。

【業(yè)主仍應做好維權準備】

對于業(yè)主而言，房源能順利解封，自然是最好的結果。但律師還是提醒，購房者在遇到樓盤被查封后，還是應做好維權準備。

如果業(yè)主已經(jīng)簽訂購房合同，并且在房管部門進行了備案登記，業(yè)主的權益將按照合同約定受到保護;若開發(fā)商延期交房，可按照合同違約條款索賠。

如果業(yè)主已經(jīng)簽訂了購房合同但未進行備案，應盡快憑購房合同和發(fā)票，前往房管部門申請備案，交納購房款后將房屋解封;如果業(yè)主無法單方申請合同備案的，應盡早憑購房合同和發(fā)票向法院起訴開發(fā)商，由法院判決合同效力，若合同有效也可進行解封。

若業(yè)主只是簽訂了認購書，但因房屋被查封而無法實現(xiàn)銷售，應由開發(fā)商承擔違約責任，可要求開發(fā)商雙倍返還定金或認購金。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入