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分期付款買房有哪些必不可少的流程

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 889人看過

1.分期付款買房介紹

分期付款買房不需要全額付款，只需交一部分錢即可取得房屋的使用權，進而入住，但剩余的部分需要在規定的年限中付清，其好處是：不必擔憂買房給家庭經濟上帶來的困難。

分期付款適用于住房的購買和出售，是一種進行住房賒銷業務的結算方式，一般情況下，購買方的人只需要先交30%-50%的房價，其余的部分在剩下的預定時間內還上就行了;這個種方式雙方都是有益的，首先賣方不用擔心錢收不回來，因為合同具備法律的強制性效力，其次買方也不用擔心錢支付不起，因為是分批付款，就方便多了。

2.分期付款買房的作用

分期付款買房的作用有哪些?首先，分批付款可以擴大商品住宅的銷售量，使一部分沒有銷售出去的房屋盡早的投入使用中，從而讓錢和物發揮出綜合的效益;其次，可以促使房產交易市場的穩定和諧發展吸引大量的買家;再次，還可以讓低收入的人群的住房也得到保障;最后，現有的公房還可以拿出來分期付款銷售給住戶，收回大批的資金。

3.怎樣辦理分期付款

(1)選擇房產

(2)申請分期付款

(3)簽訂購房合同

(4)簽分期付款的合同

(5)辦理抵押登記、保險

(6)開立只用于還款的賬戶

4.其他注意事項

分期付款這種付款方式一般要在合同中約定，根據項目開發和建設的進度，分階段交付房款，在房屋要交付使用的時候，留一部分尾款最后付清。好處是，購房者可能用房款督促、制約開發商按約定好的時間開發建設項目，同時可緩解一次性付款的壓力。

結語：分期付款買房在房產市場得到了各界人士的支持，現在已經變成了普遍通用的形式了，但是，分期付款買房，雖然可以在第一次付款的時候少給很多，但是接下來的約定時間里都是要定期交付的，而且分期付款的錢比一次性付款的錢要多很多。

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