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寧波
“零首付”買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些
第一個(gè)問題，“零首付”的受益者是誰?
你以為你不用拿首付就可以買到房子，你就賺大了，其實(shí)不然。在“零首付”游戲中，開發(fā)商是設(shè)計(jì)者，自然也是最大獲益者，可以提高銷量、回籠資金、拉升業(yè)績。
對購房人而言，“零首付”看上去緩解了購房壓力，實(shí)際上潛藏更高的購房成本或更大的風(fēng)險(xiǎn)，若不能按時(shí)還開發(fā)商墊款，房子或被收回。
第二個(gè)問題，“零首付”買到房，你住得安心嗎?
對于購房者來說，如果申請零首付，在這段時(shí)間內(nèi)，購房者會(huì)面臨首付、月供、交房時(shí)所交稅款等各方面的資金壓力。超出了自己的承受范圍勉強(qiáng)買房，會(huì)承受太大的經(jīng)濟(jì)壓力并降低生活水平，這些變化，你都想過嗎?
而且，從另一外角度看，零首付并不能與免費(fèi)借款畫等號(hào)。如果是開發(fā)商與小貸公司合作提供貸款支付首付，則借款人面臨的利息將更高，為了買個(gè)房，攤上個(gè)“高利貸”，合適么?
第三個(gè)問題，關(guān)于管控風(fēng)險(xiǎn)，你連銀行都不信還能信誰?
不管什么方式的“零首付”，對銀行而言都意味著風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@讓銀行失去了對風(fēng)險(xiǎn)客戶的辨別能力，一旦某些購房人缺乏后續(xù)還款能力，房子就有可能變成銀行不良資產(chǎn)。
往大了說，如果“零首付”繼續(xù)蔓延，則會(huì)對國家金融安全構(gòu)成一定威脅。換句話說，無論以何種方式達(dá)到“零首付”的目的，你其實(shí)是以錯(cuò)誤的信貸能力，欺騙了銀行。那么，對于風(fēng)險(xiǎn)的控制，你連銀行都不信還能信誰?
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本人具有豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，熟悉交通事故和保險(xiǎn)法律事務(wù)、人身損害、勞動(dòng)爭議和工傷事故、婚姻家事等各類民商事法律制度和刑事辯護(hù)以及其它訴訟、仲裁等法律程序，熟悉各類公文，并在法律文書的起草、審查、修改等非訴訟業(yè)務(wù)方面積累了大量的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)期間曾擔(dān)任諸如盜竊罪、詐騙罪、交通肇事罪等多起刑事訴訟案件的辯護(hù)人，憑借豐富、扎實(shí)的專業(yè)知識(shí)，盡全力維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。此外，本律師常年為人保公司、人壽公司等單位提供法律服務(wù)，曾代理多起訴訟案件，憑借認(rèn)真負(fù)責(zé)的工作態(tài)度贏得了服務(wù)單位的良好口碑。作為一名年輕律師，堅(jiān)持以誠信和正直取信于當(dāng)事人是我的工作風(fēng)格，進(jìn)而為各類當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效的法律服務(wù)。
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