蘇州分期付款買房有哪些利弊

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 1008人看過

購房需要大筆金額,在短期內很難湊足,所以很多購房交易采用分期付款方式。分期付款最后的總支出一般要比一次性付款的總金額多。

分期付款買房是住房賒銷業務的一種價款結算方式,它普遍運用于住房買賣。我國在出售舊有公房時普遍采用了購房分期付款方式。一般情況下,購房職工先交付30%—50%的房價,其余款項要在5年或更長時間內付清。在新房出售結算中,分期付款方式也在大量運用。

分期付款的利弊

相對來說,分期付款對購房者比較有利,尤其對基本上都以期房預售為主,購房者可以按工程形象進度分幾次向開發商支付房款,直至自己的商品房驗收合格后再支付尾款,這樣對買賣雙方都比較公平。采取這種付款方式建議我們的網友還應把握以下幾點:

1、分期付款建議在購買期房時采用。購房人交付首期款時與開發商簽訂正式的房屋買賣契約,房屋交付使用時,交齊全部房款,辦理產權過戶

2、購買現房分期付款的情況。建議房屋的交付與房價款支付不同時進行,房屋交付在前,現金支付完畢在后。

分期付款與一次性付款比較,其短處是由于利率高,因此房款額加在一起會高于一次性付款的金額。不過,可降低資金成本,如果我們將通貨膨脹和個人收入增長率及支付能力綜合起來比較,分期付款對購房者來講還是更加合算一些。

在這里我們建議網友,分期付款這種付款方式一般要在買賣雙方在合同中約定,根據項目開發的進度,分階段交付房款,在房屋交付使用時,只留一小部分尾款最后付清。這樣做的好處是,購買方可能用房款督促、制約開發商按約定的時間開發建設項目,同時購買方也可緩解一次性付款的壓力。

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孫軼群律師,具有法學和醫學雙重教育背景,從業以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護等類型案件,積累了豐富的理論知識和辦案經驗,特別是在人身損害賠償方面,對該類案件的賠償項目、賠償標準、保險理賠、傷殘鑒定、責任認定、醫療鑒定聽證等方面進行了深入研究,其扎實的專業功底及出色的代理能力在為當事人服務過程中贏得了良好口碑。

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