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寧波
南京購房資格需要具備哪些條件,具體操作流程是怎么樣的
一、本市戶籍居民申辦要件：
1、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復印件各1份)
2、購房人夫妻登記在同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)
3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)
二、非本市戶籍居民申辦要件：
1、購房人在本市繳納1年以上個人所得稅完稅證明或已繳納1年以上的社會保險證明(原件)
2、購房人及家庭成員(包括未成年子女)身份證件，戶口薄(驗原件，收復印件各1份)
購房人夫妻登記在原件同一戶口的，還應提交民政部門出具的結婚證或婚姻關系證明(驗原件，收復印件1份)
3、購房人與其未成年子女未登記在同一戶口的，還應提交公安部門出具的未成年任身份證明及親屬關系證明(驗原件，收復印件1份)
具體操作流程：
買房人帶身份證及相關證明，先去房管局填寫、遞交申請表，經系統認定具備購房資格后，會給買房者開具新購房資格證明。憑此證明與開發商簽訂商品住宅的買房合同，再由開發商代為送件、鑒證。買二手房的，須在配圖之前出具該證明，之后與配圖一起送件、鑒證。但是，目前本地納稅證明或社會保險繳納證明還未與房產交易系統聯網，如果是戶口不在南京的買房人，還得先去稅務和人保部門另外開具證明。
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