我國最早推出租售同權(quán)政策的是廣州，該政策一經(jīng)推出，就引起了社會上廣泛的討論。租售同權(quán)政策確實可以為外來人員解決一系列問題，所以各大城市也開始紛紛效仿，推出了自己的租售同權(quán)政策。那浙江租售同權(quán)政策的內(nèi)容是怎樣的?下面律霸小編和大家一起來學(xué)習(xí)一下相關(guān)的內(nèi)容吧。

一、浙江租售同權(quán)政策的內(nèi)容是怎樣的?

浙江省目前只有杭州地區(qū)出臺了相關(guān)的租售同權(quán)政策。

杭州日前發(fā)布的《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場試點工作方案》(征求意見稿)明確，擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。

根據(jù)征求意見稿，杭州將扶持國有企業(yè)發(fā)展規(guī)?；赓U，同時選擇15家左右具有一定規(guī)模、品牌的住房租賃企業(yè)作為發(fā)展專業(yè)化住房租賃試點企業(yè)。落實鼓勵個人出租住房的優(yōu)惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。

杭州擬賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益。方案中明確，承租人依法辦理《浙江省居住證》后，其子女入學(xué)按照《流動人口隨遷子女在杭州市區(qū)接受學(xué)區(qū)教育和義務(wù)教育管理辦法(試行)》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在杭州市居住證積分管理中，對租賃住房達到一定年限的，實行“租購?fù)帧薄?

征求意見稿還提出，住房租賃企業(yè)可將符合條件的客廳按規(guī)定改造成一間房間單獨出租，但每個房間人均租住使用面積不得低于4平方米。鼓勵引導(dǎo)企業(yè)將閑置、低效的土地、工業(yè)廠房、商業(yè)辦公用房在不改變土地性質(zhì)的情況下，按規(guī)定建設(shè)或以幢、層為基本單位改建為租賃住房。新(改)建租賃住房土地使用年限不變，只租不售，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。

此外，杭州擬將租賃住房用地供應(yīng)納入年度土地供應(yīng)計劃。2017年9月底前，推出專項租賃住房用地進行試點。未來三年，新增租賃住房總量占新增商品住房總量的30%。

二、租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響?

1、緩解了人們的買房熱情

曾經(jīng)何時，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎?

2、進一步確立租房體系的地位

租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。

3、對于人才來說可能格外重要

在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢?一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

浙江地區(qū)目前僅杭州推出了相關(guān)政策，它表現(xiàn)在租購?fù)稚希簿褪钦f，在獲得積分方面，并不以買房還是租房作為界限，只要符合一定的條件就可以獲取積分。同時，租售同權(quán)政策對于廣大房東來說也是一個好消息，它可以增加房屋所有人的收入，并使他們所持有的房屋有更大的升值空間。

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