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寧波
買自住型商品房有哪些流程
自住型商品住房的定義?
自住型商品住房是指房地產開發企業通過“限房價、競地價”等出讓方式取得土地使用權,按限定銷售對象、限定銷售價格的原則,優先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。
其套型建筑面積以90平米以下為主,銷售均價原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。面向全市符合限購條件的家庭;購買此類住房后五年內不得上市,五年后上市收益的30%上交財政。
購買自住型商品房有流程么?
舉例:開發商在市住建委網站和銷售現場公示房屋套數、戶型、價格等信息--在不少于15天的公示期內,購房家庭提出申請--開發商對申請者的材料進行初審,符合條件的,將在北京市自住型商品房資格審核系統中填報家庭信息,需要20個左右工作日--開發商向符合購房資格的申請人銷售(如果申請家庭對審核結果有異議,可在10個工作日內申請復核)--開發商組織搖號,確定選房順序--提前5個工作日,在銷售現場和市住建委網站發布選房公告,明確選房時間、地點、批次安排等--優先家庭選房完成后,其他申請家庭再繼續依次選房。
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簡介:
劉連臣律師，1990年獲取律師資格，國家注冊一級建造師、國家注冊監理工程師、注冊招標師、國家注冊房地產估價師；山東省首批行政處罰聽證主持人、高級經濟師、國家二級心理咨詢師。中國人民大學MBA，直接從事企業高管5年以上，具有較豐富的企業管理工作經驗。長期從事房地產法、建筑工程法律法規理論研究教學和實務操作，專業底蘊深厚，實踐經驗豐富，是資深的復合型專業律師，曾擔任多家房地產企業、建筑類企業高級顧問和法律顧問，成功的辦理了一批商品房買賣合同糾紛、房屋質量糾紛、建筑工程質量糾紛、建筑工程結算糾紛、企業股份糾紛、招投標和政府采購糾紛案件，為當事人挽回大量經濟損失，較好的維護了當事人的合法權益，贏得了社會好評。本人秉承的理念是做律師要有：愛心、誠心、公心、忠心。對當事人以誠相待，維護社會公平正義，忠實的維護法律為己任。 業務范圍：1、建設工程合同管理，2、第三方催收工程款，3、投標咨詢指導，4、代理投標質疑、投訴和訴訟，5、招標文件負面清單分析，6、各類房產糾紛（1、各類房屋產權糾紛，2、房屋質量糾紛，3、房屋買賣合同糾紛 ，4、小區共有部分使用糾紛，5、物業管理糾紛 6、小區規劃糾紛 7、車
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