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寧波
深圳首套房的定義以及首付比例是多少
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-11
·
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首套房的定義是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。
所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
深圳首套房首付比例是多少?
一、商業貸款
對貸款購買第首套住房的家庭，首付款比例不低于30%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。
二、公積金貸款
購買首套房的，所購住房建筑面積在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所購住房建筑面積在90平方米以上，首付比例不低于30%;
首套房首付計算方式：
首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(首次貸款額度最高可達80%)
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