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杭州租售同權是啥意思？

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 316人看過

對于大多數剛參加工作的年輕人來說房價遠大于自己的支付能力，因此只能選擇租房來解決目前的住宿問題，近幾年國家為了維護租房者的合法權益，出臺租售同權的政策，一定程度上維護了租房者的合法權益，那杭州租售同權是啥意思？下面就詳細介紹。

一、房子租售同權是什么意思?

《方案》明確，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監護人在本市無自有產權住房，以監護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區教育行政主管部門安排到義務教育階段學校(含政府補貼的民辦學校學位)就讀，具體細則由各區教育行政主管部門制定。

二、租售同權的基本內容

1、扶持住房租賃企業，促進大、中、小企業蓬勃發展。廣州采用一切方法，搶占一切先機，打造廣州現代租賃產業總部經濟。

2、做大租賃供應市場，鼓勵供應主體多元化，商住同權。允許商業用房改租賃住房，土地年限不變，水電氣按照民用標準實行。貫徹落實去年六月三號國務院辦公廳印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》第十二條的描述“允許改建房屋用于租賃，允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行”。

3、減稅，只要租賃就減稅。對依法登記備案的住房租賃企業，機構和個人，必須落實稅收優惠政策支持。

4、租房可就近入學，租售同權。賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益。

5、增加住房公積金對租賃住房的支持力度。凡是租賃提取公積金，月提取最高限額由原來的不超過上年度本市職工月平均工資2倍的30%，提高至不超過上年度本市職工月平均工資2倍的40%。

6、租金不能隨便漲。《方案》指出，要保護承租人的穩定居住權。通過對租期和租金依法進行規范，控制承租人租房成本，保障承租人長期、穩定的居住權益。

7、中低收入公積金繳存人優先租賃。《方案》指出，將在公共租賃住房中劃出一定比例，優先租賃給符合廣州市公共租賃住房保障辦法規定的中低收入住房公積金繳存人。

租售同權就是說租房者可以享受和買房者一樣的權利，同時也能享受和買房者一樣的福利待遇，其主要目的是來保障租房者的合法權益不受侵犯，也能在一定程度上緩解租房者的經濟壓力。

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