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辦理預告登記后能加名字嗎
辦理預告登記后能加名字嗎?
小編查了查相關的資料，《物權法》第二十條明確規定“預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力”，也就是說，既然已經做了預告登記，那就擁有了該房屋的期權，開發商無法再把房子賣給第三人或把房屋處分掉。房屋做了預告登記后是一般是不可以加名字的哦，如果有特殊情況的話，建議各位遇到這種情況，也可以找房管局咨詢和協商。
房屋預告登記有什么用?
1、通過房屋預告登記，使該債權以登記的方式記錄下來并予以公示，使那些與預告登記的請求權內容相同的任何不動產處分，皆為無效，實際上是保障請求權得以實現并發生所期待的物權效果。
2、當實際發生預告登記的請求權所指向的物權變動時，依預告登記的順位記入登記。預告登記在保全請求權這一實體權利的同時，因為有登記的存在，還保全了請求權人取得權利的有利順位，使其請求權具有排斥后序登記權利的效力，以此來實現所保護的請求權的優先地位。
3、預告登記的請求權不但可以對抗不動產物權人，從而保障請求權人取得不動產物權，而且可以在不動產物權人陷入破產時，排斥其他債權人，從而實現請求權人指定的效果。
4、最重要的作用就在于，將可能妨害或者損害履行所保全的請求權的處分視為違反預告登記的處分使其無效，這是一種相對無效。正是通過使違背請求權的處分無效，預告登記的權利人獲得了保障。
以上就是律霸網小編對房屋預告登記的相關解答，做了預告登記時不可以更改姓名呢，各位朋友在買房做預告登記時要深思熟慮，以免造成不必要的麻煩。如果您還有其他疑問的話，歡迎在本站進行咨詢。
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