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夫妻間共有房產改名的手續是怎樣的

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 887人看過

若房產屬于個人的，那要是進行改名的話，手續相對比較簡單。但如果房產是夫妻共有的話，此時若需要進行改名，則手續就要復雜的多了。那到底夫妻間共有房產改名的手續是怎樣的呢?下面律霸小編為您做一個小小的總結，希望能解答你的疑惑。

一、夫妻間共有房產改名的手續是怎樣的

對于夫妻共有的房產，若想在房產證上增加夫或妻的名字或在夫妻之間變更共有人，是不用繳納契稅的，但要提交以下材料：

1、原房屋所有權證(原件);

2、夫妻雙方共有房屋的協議和變更申請(原件);

3、結婚證;

4、原房屋所有權證所附房屋登記表、房產(分戶)平面圖兩份。

辦理地點為房產所在區縣的建委房屋權屬登記部門。

二、房屋共有的法律特征

1、房屋共有是客體的單一性和主體的非單一性的統一。共有房屋的所有權主體是兩個或兩個以上的公民、法人，而客體卻是指向同一房屋。這里的同一房屋不是指只有一間、一套或一棟房屋，它可以是一間、一套或一棟房屋，也可以是幾間、幾套或幾棟甚至更多的房屋，只是這些房屋不是分別屬于多個所有權主體，而是作為一個整體為各個所有權人共同所有。

2、房屋共有不等于房屋公有。共有是從所有權權利主體的多寡的角度而言的，共有房屋的所有權人是兩個以上的共有;公有是從房屋的所有制性質的角度而言的，公有房屋的所有權主體是國家或集體。在現實生活中，房屋共有與房屋公有可能呈現出一種交*關系;當共有房屋的共有人為國家和集體組織或兩個以上的集體時，該共有房屋的共有人為國家和集體組織或兩個以上的集體時，該共有房屋也是公有房屋;當公有房屋有兩個以上的所有權人時，則該公有房屋也是共有房屋。

3、房屋共有人對共有房屋權利的行使具有相互制約性。房屋共有人按照各自的份額或者平等地享有權利，但是共有人行使權利并不是完全獨立的，在許多情況下要體現全體共有人的意志，要受其他共有人利益的制約。

這肯定是屬于夫妻共同所有的。而此時房產證上面一般也是有雙方的名字，這種情況下若需要進行改名的話，多半都是改為一方的名字或者直接改成孩子的名字，具體的手續律霸小編已經在上文中作出了介紹，而要是你對此還有疑問的話，請直接來電咨詢我們律霸的在線律師。

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