首頁 > 法律常識 > 房產糾紛 > 房屋買賣 > 商品房買賣 > 購房時合同約定面積與產權登記面積不一樣怎么辦

購房時合同約定面積與產權登記面積不一樣怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 984人看過

根據《商品房銷售管理辦法》的規定，按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。

合同未作約定，按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超過3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人;絕對值超出3%部分房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

面積誤差比=(產權登記面積-合同約定面積)÷合同約定面積×100%。

如果你所述情況屬實，你可以向法院依法提起訴訟，由法院依據有關法律和事實做出判決。

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢