在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購買二手房需要了解的三個原則是什么
一看質量
房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素，二手房與新房相比更要重視。新建商品房因為技術和材料優勢，質量一般不會有什么問題;但有些二手房可能由于使用時間長了，主體結構是否遭到破壞、管線是否老化、衛生間和廚房的防水防火性能如何，這些都是需要了解的質量問題。
如果房屋質量能過關，其所處地理位置就要好好考察一番了。將來房子能否順利租出去或轉手，關鍵看其有沒有升值潛力。對于新房來講，一個好位置并不能代表一切，還要看房子的綜合素質如何，但是二手房建成年代比較早，無法追求生活舒適度，只能提供生活方便度，好地段就意味著擁有完善而成熟的周邊配套設施，不用為購物、交通、醫療、教育等發愁。
二看戶型
戶型的千差萬別，需要在選購時格外關注。個人購房時代的到來使消費者對房子越來越挑剔，因此開發商的房子也越建越好，但多數二手房是單位福利分房時代的產物，戶型不合理，要么通風采光不好要么室內空間浪費嚴重，這樣的房子可能購買時會相對便宜幾萬元，但住著不舒服出租也無法獲得一個好價錢。另外目前租賃市場上，一居室、二居室相對出手會快一些，越大的房子所面臨的租戶群越小，這也是在選擇時要注意的一個問題。
三看位置
對于純投資型的購房者來說，應該選擇在中心商圈購房。對于先自住再投資的購房者來說，倒未必要去幾個圈中扎堆。尤其是現在家庭積蓄不多的年輕人，雖然幾年后隨著經濟收入的好轉會把小房子換成大房子，但至少還要住幾年。考慮到孩子入托、上學的問題，學院區的房子或者是教育條件較好的區域，應該是首選。
這里要提醒一點的是，買房出租屬于長線投資，一定要有好的心態，因為有時自己的預計回報率與市場回報率會有一定的差別，租金不會每年都保持不變。特別是隨著商圈效應的不斷加大、大小投資者的不斷增多以及其他的未知因素都會對收益造成很大的負面影響。另外，由于租戶相對流動性大一些，以一套房子出租30年計，可能其中要換十幾位甚至更多的房客，無疑在了解房客基本情況方面要多花一些時間。如果您還有什么疑問，可以向律霸網進行在線法律咨詢。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法院查封車輛可以買保險嗎,買保險的技巧
2021-01-02最高法一審是終審嗎
2021-02-08離婚財產
2020-12-14老人贈與房屋以后想要回怎么辦
2020-11-19退役軍人的傷殘撫恤金代領的情形
2021-02-03遺產繼承公證能改嗎
2020-12-12勞動爭議的調解組織有哪些？
2021-03-07掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12保險居間合約的范本是怎樣的
2021-03-25保險合同應當包括什么事項
2021-03-13什么情況下保險公司會被撤銷
2020-12-11保險公司修車理賠期限是多久
2020-11-28家庭承包和其他方式承包的不同點
2021-01-22房屋拆遷現役軍人如何補償
2021-02-22農村商業用房拆遷補償辦法是怎樣的
2020-12-01房屋拆遷補償該如何抉擇,可以要求在原有地段置換房屋嗎
2021-02-25因商業原因要用我家的地,我能拒絕嗎
2020-12-212020年農村房屋拆遷補償方案要注意些什么
2020-12-21有地契的房子拆遷怎么補償
2021-01-25拆遷房屋宅基地怎么補償
2021-02-01