租二手房要注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-10 · 736人看過

(一)轉租必須取得出租方書面同意

不管是“轉租”或“承租權轉讓”,都要征得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。

(二)核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致;查詢該房屋是否設立抵押;房屋是否已經被他人注冊營業執照

如果出租方非產權人,應要求出租方提供其有權出租房屋的證明;如果房屋出租后設立抵押的,該租賃關系不受影響;如果房屋已被他人注冊營業執照,而營業執照仍未注銷的,會導致我司無法辦理營業執照。

(三)查詢房屋的用途和土地用途

查詢房屋的用途和土地用途、同時還要明確該房屋是否系違章建筑。如系違章建筑的,將面臨拆遷等問題,有可能導致合同無法履行。

以上便是小編為大家整理的相關知識,相信大家通過以上知識都已經有了大致的了解。如果您的情況比較復雜,律霸網也提供律師在線咨詢服務,歡迎您進行法律咨詢。

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