如果說清點一個人的財產(chǎn)，我們肯定會將他所有的財產(chǎn)劃分為兩類，一個是動產(chǎn)，那另一個就是不動產(chǎn)了，而在幾年前國家就建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，要登記在冊，而像我們生活中房屋，土地，林地等等都是屬于不動產(chǎn)的范疇。今天我們就來說一下不動產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思。

一、不動產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，是由2013年11月20日召開的國務院常務會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

各地在中央統(tǒng)一監(jiān)督指導下，結(jié)合本地實際，將不動產(chǎn)登記職責統(tǒng)一到國土資源部一個部門。SOHO中國董事長潘石屹在微博中表示：“這是好政策，如果今年實施，房價馬上會跌。

2015年3月1日是《不動產(chǎn)登記暫行條例》施行的第一天，國土資源部部長姜大明在江蘇徐州為申請領(lǐng)證的市民頒發(fā)了全國第一本不動產(chǎn)權(quán)證書。當天，山東青島、四川瀘縣、江西崇義等地陸續(xù)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書，我國不動產(chǎn)登記制度改革邁出了實質(zhì)性一步。

二、出臺的原因

國務院常務會議決定，整合不動產(chǎn)登記職責、建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。許多人從這一制度上讀出了“反腐”“控房價”等效果。業(yè)內(nèi)人士推測不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實施房價馬上跌。

住房信息聯(lián)網(wǎng)一直阻力重重，住建部從2010年開始推進。但在住建部2012年6月如期完成了40個主要城市的聯(lián)網(wǎng)目標之后，聯(lián)網(wǎng)的擴圍工作卻在一定程度上陷入停滯狀態(tài)。

住房信息聯(lián)網(wǎng)的技術(shù)難度其實已經(jīng)不大，一些地方或部門不愿意主動配合完成聯(lián)網(wǎng)工作，是主要的阻力。事實上，在聯(lián)網(wǎng)工作擴圍之初，住建部部長姜偉新就曾公開表示，擴圍系統(tǒng)有相當?shù)碾y度。擁有住房私有財產(chǎn)的業(yè)主，都不希望過分將這一財產(chǎn)進行暴露。而地方政府，或出于利益考慮，或是行政上的惰性原因，都以不情愿的態(tài)度來應對住房信息聯(lián)網(wǎng)的任務。

房屋是一種比較復雜的資產(chǎn)，從住建部層面，已經(jīng)難以推進住房信息聯(lián)網(wǎng)，所以必須以一種新的思路來推進這一工作，而新的思路不再局限于單一的房產(chǎn)登記，將土地、房屋、園林等統(tǒng)一納入考慮，并由一個部門全盤指揮，有利于破解各自為政下的無力推進局面。

國務院決定，由國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地，房屋、草原、林地、海域等不動產(chǎn)統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。

三中全會的一系列決定里，對房地產(chǎn)部分著墨不多，政府層面對樓市的態(tài)度已經(jīng)十分明朗，中央更希望依靠市場機制來促進樓市健康發(fā)展。但推進房產(chǎn)稅是這一思路下的一個比較明確的表態(tài)。而推進房產(chǎn)稅，前提是有統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記制度

在本周二出版的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》輔導讀本中，國家發(fā)改委主任徐紹史發(fā)表《健全宏觀調(diào)控體系》一文。徐紹史表示，要加快推進住房信息系統(tǒng)建設(shè)，盡快實現(xiàn)全國聯(lián)網(wǎng)。推動建立信用信息交換共享機制，逐步形成覆蓋全部信用主體、所有信用信息類別、全國所有區(qū)域的統(tǒng)一的信用信息共享平臺，實現(xiàn)資源共享。

從一系列的表態(tài)來看，推進房產(chǎn)稅已經(jīng)是不容質(zhì)疑的決定，而且推進速度也將加快。

從短期看，房產(chǎn)稅試點擴圍可能成為樓市調(diào)控政策切入點。當前多個城市已制定并上報房產(chǎn)稅試點方案。房產(chǎn)稅試點可能最快在歲末年初擴圍。由房產(chǎn)稅試點帶動的房地產(chǎn)稅收制度改革，將拉開房地產(chǎn)領(lǐng)域各項改革的序幕。

相信大家看完這篇文章都應該對不動產(chǎn)統(tǒng)一登記什么意思有一個了解了吧。由此可知建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在一定程度上可以反腐敗，調(diào)控房價， 但是將不動產(chǎn)統(tǒng)一登記在冊卻是一件很不容易的事情，很多當?shù)氐恼辉敢馀浜瞎ぷ?，所以這也是一項挺艱難的工程。

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