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寧波
二手房買賣合同一定要簽仔細
荊楚網消息（記者胡-勇謀通訊員董*西實習生魯*佳）熱水器和淋浴房被拆走了，窗簾不見了，吊頂的天花板松了……這套二手房的新主人梁-芬（化名）認為老房主帶走了幾樣應該留下的東西，扣下了7000元尾款，結果雙方鬧上法院。
因為梁-芬認為要留下的物件沒在合同中載明，法院判決梁-芬敗訴。4日，梁-芬對記者說：“官司輸了，算是個教訓吧，說出來，提醒買二手房的市民，不要重蹈我的覆轍。”
法院查明，去年4月10日，梁-芬買下東西湖區一套123平方米的房子，講好房價是31萬元，首付15萬元。同時規定，老房主江某將電視機、冰箱、沙發和窗簾留下。
梁-芬收房后，才發現窗簾、熱水器和淋浴房不見了，她認為這違反了當初“固定在墻上的東西都不動”的口頭約定，而且，江某在卸陽臺上的晾衣器和客廳的頂燈時，扯壞了原來的吊頂，梁-芬要求對方承擔房屋維修費用，遂堅持扣下尾款7000元。江某不服，認為梁-芬故意找茬，去年9月7日將其告上東西湖區法院。
審理中，江某承認有這個口頭約定，窗簾是自己為了包電腦等帶走了。但熱水器和淋浴房，在賣房前2個月他就搬到自己的新房去了，根本沒打算賣。
法院認為，淋浴房、熱水器等不在雙方合同約定內，法院不予支持。至于梁-芬主張的房屋維修費用，因房子本身就是二手房，維修費用應由梁-芬自己承擔。窗簾是合同中約定應留下的物品，所以，江某應將窗簾返還。一審判決梁-芬支付給江某7000元，江某5日內返還窗簾，否則抵扣750元房款。來源：楚天都市報
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