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隨著限購令政策的出臺，深圳市的房地產(chǎn)市場也處于低溫狀態(tài)，于是就出現(xiàn)了大量的以二手房做抵押來套取現(xiàn)金的現(xiàn)象的增加，深圳市為了防止過多的套現(xiàn)現(xiàn)象發(fā)生，采取預(yù)約登記號的辦法來規(guī)范此行為。那么如要進(jìn)行不動產(chǎn)抵押登記，該準(zhǔn)備哪些材料，具體的程序又有哪些。下面就由“律霸”來為您解答深圳不動產(chǎn)抵押登記的問題，希望能解答各位的疑惑。

一、深圳不動產(chǎn)抵押登記的準(zhǔn)備材料

1、不動產(chǎn)登記申請表

2、申請人身份證明

(1)屬個人的，提供身份證明：內(nèi)地人士提供身份證，無身份證的，可提供有效軍人身份證件、中國護(hù)照等身份證明;未滿16周歲的未成年人可提供戶口簿;港澳人士提供香港、澳門特別行政區(qū)身份證或者來往內(nèi)地通行證;臺灣人士提供來往大陸通行證;境外人士提供護(hù)照。

(2)內(nèi)地法人或其他組織提供工商營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證或其他登記證明、法定代表人或負(fù)責(zé)人證明;境外(包括港、澳、臺)法人或其他組織提供經(jīng)公證或見證的登記證明。

(3)國內(nèi)事業(yè)單位或其他社團(tuán)組織提供政府批準(zhǔn)成立的批文或核準(zhǔn)登記證明、法定代表人或單位負(fù)責(zé)人證明;國家機(jī)關(guān)提供法定代表人或負(fù)責(zé)人證明。

(4)單位授權(quán)他人代理的，提供授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明;個人授權(quán)他人代理的，提供公證的授權(quán)委托書及委托代理人個人身份證明。

(5)未成年人及其他無民事或限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人代為申請不動產(chǎn)登記的，還需提供監(jiān)護(hù)人關(guān)系證明材料及監(jiān)護(hù)人的身份證明。

3、《不動產(chǎn)登記證明》，未核發(fā)《不動產(chǎn)登記證明》的提交記載抵押登記記錄的權(quán)屬證書或《深圳市房地產(chǎn)買賣合同書(預(yù)售)》。

4、債權(quán)轉(zhuǎn)讓及抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同;

5、辦理典當(dāng)?shù)盅旱怯浀模杼峤弧兜洚?dāng)經(jīng)營許可證》、《特種行業(yè)許可證》;

6、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

二、深圳不動產(chǎn)抵押登記的程序

申請人遞交申請資料→登記機(jī)構(gòu)審查核準(zhǔn)→登記機(jī)構(gòu)將登記事項記載于登記簿→申請人領(lǐng)取登記結(jié)果。

綜上所述，主要為您介紹的是在深圳市辦理不動產(chǎn)抵押登記時需要準(zhǔn)備的材料，以及辦理不動產(chǎn)登記時所要走的程序，上述內(nèi)容并不詳盡，但是是深圳市近幾年來的最新規(guī)定，希望廣大的深圳市民能夠有秩序的規(guī)范自己的行為，解決好不動產(chǎn)抵押登記的問題，盡快的辦好自己的事情。以上是“律霸”為您回答深圳不動產(chǎn)抵押登記的問題。

不動產(chǎn)登記暫行條例全文

不動產(chǎn)登記

不動產(chǎn)抵押必須辦理登記嗎？