購房流程 第五步:付款方式 第六步 保險與公正

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 457人看過

    ◆一次性付款是過去最為常見的付款方式,目前一般多用于那些低價位小單元的樓盤銷售。利:一次性付款一般都能從銷售商處得到房價款的5%左右的優惠,如是現房則能很快獲得房屋的產權,如果是期房則這種付款方式價格最低。弊:一次性付款需要籌集大筆資金,且損失此項資金的利息,對經濟能力有限的購房者壓力較大。如果是期房的一次性付款,開發商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款損失,購房風險大。

    ◆分期付款又分為免息分期付款和低息分期付款,是目前比較吸引人的付款方式。利:緩解一次性付款的經濟壓力,也可用房款督促開發商履行合同中的承諾。弊:分期付款隨著付款期限的延長,利率會越高,房款額比一次性付款的房款額高。

    ◆按揭付款即購房抵押貸款,是購房者以所購房屋之產權作抵押,由銀行先行支付房款給開發商,以后購房者按月向銀行分期支付本息的付款方式,因為它能使市場潛在需求迅速轉化為有效需求,所以成為促進房地產市場活躍的最有效手段。利:可以籌集到所需資金,實現購房愿望,花明天的錢圓今天的夢。弊:目前手續繁瑣、限制較多。

    ◆公積金貸款居民購房除了動用歷年的積蓄,購房資金不足部分一般都首先申請個人住房公積金貸款,仍不足部分則再申請由銀行個人住房按揭貸款解決,目前運用此種個人住房公積金貸款與銀行個人住房按揭貸款相結合的"組合貸款"已是購房最普遍的貸款方式。因為它比較符合現實又較為合理,畢竟每戶家庭可以計貸的個人住房公積金額度不會很多,若全部向銀行貸款又會在利息上負擔太重。個人住房公積金貸款屬政策性的個人住房貸款,具有一定的政策補貼性質,只要個人所在單位建立過住房公積金且按期繳交了公積金的均有權申請貸款,它最大的優點是利率低,1年至5年檔,年利率只有4.14%,6年至30年檔,年利率也不過4.59%,不僅低于現行同期銀行個人住房按揭貸款利率(一般比銀行個人住房按揭貸款利率低1個百分點左右),而且要低于現行同期的銀行存款利率。也就是說,在公積金貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。下面以五年期的儲蓄存款和公積金貸款為例進行比較:十萬元存五年定期,五年后,客戶可得利息14400元;申請公積金貸款十萬元,在貸款利率水平不變的情況下,五年后,客戶需支付利息10880元,存貸之間的利差為3520元。而且,貸款金額越大、期限越長,利差就越可觀。第六步保險與公正

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
劉暢

劉暢

執業證號:

11311202111347309

河北人民長城律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

劉暢

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 调教羞耻超短裙任务| a级毛片高清免费视频| 秋霞日韩久久理论电影| 天堂资源中文在线| 亚洲欧美另类日韩| 激情欧美人xxxxx| 无码人妻精品一区二| 免费观看女子推理社| 97人妻人人揉人人躁人人| 欧式午夜理伦三级在线观看| 国产中文字幕在线免费观看| 亚洲精品亚洲人成在线观看| 香蕉视频成人在线观看| 日本高清一本视频| 农民人伦一区二区三区| 91福利国产在线观看网站| 男女一进一出猛进式抽搐视频| 国产视频一区二区在线观看| 亚洲精品电影天堂网| 亚洲国产老鸭窝一区二区三区| 日本最新免费网站| 免费少妇荡乳情欲视频| 巨胸喷奶水www永久免费| 日韩电影中文字幕在线网站| 十六以下岁女子毛片免费| 5g探花多人运动罗志祥网址| 日本电影痴汉电车| 免费国产小视频| 国产在线精品网址你懂的| 性欧美vr高清极品| 亚洲午夜精品一级在线播放放 | 天天看天天爽天天摸天天添| 亚洲一区二区三区精品视频| 美女张开腿让男人桶爽动漫视频| 成人综合激情另类小说| 亚洲欧美综合网| 草逼视频免费看| 国产综合精品一区二区三区| 久久久久久久综合狠狠综合| 欧美视频在线免费| 国产三级在线观看|