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寧波
開發商惡意搭售商品房
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-14
·
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開發商惡意搭售商品房。特別在房價價位高時，開發商往往通過在合同的“實測面積與暫測面積差異的處理”條款中設定不允許購房人在實際面積超過約定面積一定幅度（一般為3％）時有權解除合同，只能按合同價補足。這樣，在房價下跌時購房人則無法要求以交付時的市場價補足或造成購房人根本無能力補足而無端構成違約，更為嚴重的是可能造成開發商超預售許可面積而使超面積部分的商品房無法辦理產權登記。對于“縮水”的商品房，一個最大的麻煩是預計使用的面積達不到，房屋使用受限卻無法重新選擇。
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