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寧波
購買商品房別忘辦地證
來源:
律霸小編整理
·
2025-07-15
·
966人看過
據新華社北京電國土資源部地籍司有關負責人日前接受記者采訪時說，廣大百姓購買商品房以及進行上市交易時，應當積極辦理土地使用證，以切實維護自己的合法權益。不及時辦理住房用地登記，購房人的土地合法權益可能會受到哪些侵犯？
這位負責人列舉了幾種情況：住房用地的土地使用權不能得到法律確認，無法判定所購房屋用地是否合法；住房用地的合法權益得不到法律保護，特別是對公寓式住宅，在售房時已將房屋所占土地及附屬公共用地計入房屋總價，購房人應共同享有這部分土地的使用權，但若不辦理住房用地登記，這部分土地的權利及范圍就不能在法律上予以明確，容易被其他人侵犯；房屋沒有土地使用證不能上市出售。 沒有住房用地土地使用證，住房用地的土地使用權不能抵押貸款，而且住房用地土地使用權有被原土地使用者抵押的危險。
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