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貸款買的房子能不能強(qiáng)制執(zhí)行

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 247人看過

債務(wù)人貸款買的房子是在可執(zhí)行范圍內(nèi)的!法院可以強(qiáng)制執(zhí)行拍賣，在回款后銀行優(yōu)先受償后，剩余部分給債權(quán)人，再有剩余給債務(wù)人。

只有一套房能否被強(qiáng)制執(zhí)行

法律從來沒有規(guī)定被執(zhí)行人只有一套住房時(shí)不可以強(qiáng)制執(zhí)行，而只是規(guī)定對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。同時(shí)又規(guī)定：對于超過被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根據(jù)申請執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬最低生活標(biāo)準(zhǔn)所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以執(zhí)行。

另外，如果被執(zhí)行人的房屋設(shè)定了抵押，則不考慮是否必需的問題。《最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，“對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。”注意，這里已經(jīng)沒有再提到“必需”的問題，只是同時(shí)又規(guī)定，對已經(jīng)設(shè)定抵押的被執(zhí)行人居住的房屋，在六個(gè)月內(nèi)不得強(qiáng)制遷出。就是說給被執(zhí)行人六個(gè)月的寬限期，過了六個(gè)月的寬限期，可以強(qiáng)制遷出。

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