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寧波
個人房屋抵押消費貸款擔保如何辦理
辦理個人房屋抵押消費貸款擔保內容包括借款人(抵押人)自然條件、借款人收入情況、抵押物條件、貸款額度及用途、貸款銀行及擔保公司規定的其他條件，詳細的內容請閱讀下文。
一、借款人(抵押人)自然條件
1、年齡在18-60歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民;
2、在中國境內具有有效身份證件,且有固定詳細的家庭住址和聯系電話;
3、能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結婚證原件;未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未(再)婚證明或個人出具的具結保證書。
二、借款人收入情況
1、借款人收入合法、穩定，無不良信用記錄和信貸記錄，且有還貸能力;
2、單位提供收入證明;
3、企業主須提供有效的《營業執照》、《機構代碼證》、《稅務登記證》(經過年檢)及近三個月的完稅證明;
4、個體工商戶或私營企業須有固定的營業場所，生產經營狀況良好。
三、抵押物條件
5、抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權證》或《國有土地使用證》，且產權為個人私有，若為共有產權，須經共有人書面同意;
6、抵押房屋須質量良好、合法使用，按時繳納水、電、暖、煤氣等費用;
7、抵押房屋在市區內國有土地范圍內，且不在拆遷范圍內，具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等物業;
8、抵押物若為住宅，房屋建筑年代須為1990年以后;
9、抵押房屋價值由擔保公司評估確定，不包括房屋裝修部分。
四、貸款額度及用途
1、擔保貸款額為房屋評估價的50%以內;
2、借款期限為3年以內，還款方式為按月還本付息;
3、借款用途為銀行、擔保公司規定范圍的用途。
五、貸款銀行及擔保公司規定的其他條件。
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