在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋抵押的特征有哪些
房屋抵押的特征包括抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管。房屋抵押權是一種擔保物權，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人。詳細的內容請閱讀下文。
房屋抵押的特征有哪些
提供抵押房屋的當事人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。房屋抵押人必須具有完全的民事行為能力，無民事行為能力和限制民事行為能力的人不得設定房屋抵押。
(1)房屋抵押是原債權債務關系的擔保，原債權債務關系是主合同，房屋抵押是從合同，它以原主合同的合法有效存在為前提條件，本身不能獨立存在。
(2)抵押的房屋可以由抵押權人保管，也可以由抵押人保管，通常情況下由抵押人保管。保管人應謹慎保養所抵押房屋。
(3)負有清償債務義務的一方不履行義務時，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權，不依靠債務人的行為即可實現其權利。(4)抵押物須是房屋，房屋抵押人可以是債務人，也可以是第三人，抵押人必須對抵押的房屋擁有所有權，如果抵押房屋是國有房屋，則抵押人必須對該抵押房屋享有處分權。
(5)房屋抵押權的設定，一般采用書面形式，并應明確規定擔保的范圍。
(6)房屋抵押人將房屋抵押后，并不喪失房屋的所有權，因此，抵押人應自己承擔房屋意外滅失的風險。
(7)房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意，將抵押房屋轉給第三人時，房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權，房屋受讓人因此受到的損失，由房屋抵押人承擔。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
檢察院檢察員違法亂紀如何處罰
2020-12-05老板不出工傷認定證明也沒買社保怎么辦
2020-12-06律師要收多少代理費
2021-02-16借款人是債權人還是債務人
2020-12-19消防行政處罰的決定程序是什么
2021-02-10各省市消費者協會投訴電話是多少
2020-11-19怎么界定夫妻共同財產
2020-12-06行政訴訟不配合法院執行財產會不會坐牢
2021-03-21修高速公路占農戶住房怎么賠償
2020-11-20承攬關系與雇傭關系如何區分
2021-02-19勞務派遣職業病如何認定
2021-01-25別人逗狗將我傷害，該怎么索賠
2020-12-10勞動仲裁由誰來裁決
2021-03-19人身保險合同的糾紛處理注意事項
2021-03-14新型人身保險產品謀求發展的對策
2021-02-28自家車輛相碰三責險不賠償——三責險賠付范圍分析
2020-12-04誰負責對外資保險公司實施監督管理
2021-01-13以房養老保險方式是不是合法的
2021-02-03機動車損失險理賠需什么材料
2021-03-14保險法對保險欺詐規定了三種仲裁方式
2020-12-20