在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買二手房首付什么時候能拿到
一、買二手房首付什么時候能拿到
買房的時候買方給賣方首付款時間，一般可以分為兩種情況，首先是全款購房，另外可以選擇買方按揭貸款購房，具體如下：
1、買方全款購房時，在賣方查檔確認產權清晰無異議后，可支付首付款;
2、買方按揭貸款購房時，在完成買方按揭貸款資料審核通過后，可支付首付款。
二、買房交首付留意事項有哪些?
1.必定要檢查開發商是不是具有商品房預售許可證，有了許可證，則說明開發商具有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。這是買房能否辦產權證的重要證件。購買時需要留意所購樓號是否在預售范圍內。
2.必定要選用房地產管理部門一致印制的標準房屋買賣合同文本，并依照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能大意。
3.必定要留意合同條款中雙方所填寫的內容中權力與責任是不是對等。有一些開發商的合同文本事前已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約好的權力責任不平等的狀況。一旦發作此種狀況，買房人必定要提出自己的意見，決不能草率行事。
4.面積承認及面積區別處理。如果挑選按套內建筑面積為根據進行面積承認及面積區別處理時，應當在“面積區別處理”條款中明確面積發作差錯時的處理方法。只要在合同中對面積區別有了約定，才能防止受騙。
5.必定要講究房子買賣的付款方法是不是標準。在合同中對付款的數額、期限、方法及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽定合同，而是先讓購房者交納必定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾葛，購房者在追究其責任方面就會舉證艱難。
6.必定要認準交房日期是不是斷定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上通常大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;運用“水電氣裝置后、質量檢驗合格后、小區配套完成后”等一些含糊言語。對此，購房者在簽定合同時，必定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能準時交房所需承當的責任。
7.在簽定房子買賣合同，最好請律師從法律的視點代你檢查合同文本，以減少一些不必要的損失。
首付款的條件是首套房首付是全部房款的百分之三十，相對二套房的首付而言是全部房款的百分之六十。首付的額度按照國家當下的政策而決定。譬如：三萬元一平米的房子，一百平米就是三百萬元。那么，二成首付是六十萬元，三成首付是九十萬，四成首付是一百二十萬。
怎么避免二手房買賣中介糾紛
二手房增值稅稅率如何計算？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
子女探視權是指什么
2020-11-17行政復議后撤銷能否加重處罰
2021-01-06偽造變造居民身份證罪量刑標準如何
2020-11-14監事最大要承擔的責任是什么
2020-12-22車輛記分周期是按年檢時間算嗎
2021-02-27交通罰款逾期半年怎么處理
2021-01-21支票日期填寫規定
2021-01-19賣假貨屬于詐騙罪嗎
2020-12-21自書遺囑需要見證人嗎
2021-02-09公證處公證保全時要拍視頻嗎
2021-03-18商務部有關負責人談《單用途商業預付卡管理辦法（試行）》
2021-01-27爭議存在時是否可暫緩履行合同
2020-11-25企業一定要成立工會嗎
2021-01-19意外險和重大疾病險有什么區別
2020-12-31買重疾險的相關解析
2021-02-16什么是建筑工程保險
2021-01-16人身保險可否和侵權責任賠償共存
2020-12-15陸上運輸貨物保險的分類有哪些
2020-12-17汽車自滑撞死司機保險也得賠
2020-11-11交通事故訴訟是起訴司機還是保險公司呢
2020-11-20