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在我國關于買二手房要交哪些稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-13 · 873人看過

一、在我國關于買二手房要交哪些稅

買二手房要交契稅、增值稅及其附加稅、個人所得稅。個人在出售房屋時，需要繳納個人所得稅。稅率為計稅價格的1%或者房子當初買入價與現在賣出價差額的20%。在進行二手房交易時，如果是通過中介進行成交，則還需要繳納中介費。一般征收成交價格的1%-3%不等，具體看中介的收費標準。

二、買房子需要看什么證件

(一)查看開發商品的《營業執照》。

營業執照是國家政府部門批準一個單位依法經營的證明。查看營業執照的目的有二：看這個單位是否存在，看該單位的營業范圍。同時，還應注意營企業執照是否經過年檢，若未經年檢則為無效。當一個企業的營業執照為臨時營業執照的時候，該企業注冊資金還未全部到位，這時的企業還未正式成立。若是開發商委托銷售代理機構銷售該住宅，需要查看《代理銷售委托書》及該機構的《營業執照》。

(二)查看開發商的《建設用地規劃許可證》。

依據法律規定，城市土地的利用必須符合城市規劃，開發商所使用的土地在用途、位置和界限上應與建設用地規劃許可證相互一致。

(三)查看開發商的《建設工程規劃許可證》。

開發商應該按照約定的時間來交付房屋，這是開發商的主要義務。如果開發商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護自己的合法權益。

(四)查看《國有土地使用證》。

依據我國法律，只有經過出讓的土地才能從事房地產開發。開發商在向政府繳納一定地價款后，才能獲得國有土地使用證，沒有此證的企業開發的房子不能買賣。

作為購房者，在買房時，除了準備購房需要的證件意外，一定要事先查清楚對方有沒有辦理相應的證件。只有對方依法辦理了這些證件，購房者才能放心的買房，不用擔心出現無房產證等情況出現，這樣自身的利益在一定程度上也是可以得到保障的。

二手房交易也是比較常見的，一般二手房買賣也是需要繳納一定的稅款的，其具體需要繳納多少，根據地區的不同、以及戶型的差異、該地區經濟發展的不同有所不同，但是總的來說，按照相關規定進行辦理，才具有法律保障的有力效益。

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