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寧波
2020年的二手房政策是什么？
一、2020年的二手房政策是什么?
自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。對出售自有住房并擬在現住房出售1年內按市場價重新購房的納稅人，其出售住房應繳納的個人所得稅。先以納稅保證金形式向主管稅務機關繳納，購房金額大于或等于原住房銷售額的，全部退還納稅保證金。
1、添加保證住所用地規劃。土地、房管部分制定公租房、限價產品住所、棚改安頓房等保證性住所用地的具體方案，挑選位置相對適中、交通相對便當的地塊近期優先上市，用于保證性住所建造。從2018年起，每年市區公租房、限價商業房供地份額不少于產品住所建造用地10%。
2、在契合上位法的根本上，對市區中便宜的一般產品住所，在處理預售時適度放寬項目工程進度等方面的條件，加速一般住所入市節奏。
3、制定限價產品住所供給處理方針。出臺《本市限價產品住所建造處理暫行方法》和建造供給方案，在向社會清晰征求定見的根本上，由市政府頒布施行。限價產品住所選用“政府安排加銷售化運作”形式開發建造，通過操控土地出讓價格、約束銷價格格和套型面積，定向出售給市區戶籍的住所困難家庭。
4、調整市區棚改安頓方針。施行什物安頓和資金安頓相結合的棚改安頓方法，合理規劃拆遷安頓房建造規劃。2018年市區規劃建造60萬平方左右的棚改安頓房，往后依據房地產銷售狀況當令調整。具體方法由房管局制定，市政府同意后施行。
5、房子本身沒有貸款，或者是賣房者已經完成抵押還款：如果購房者是首次購房，在2016年2月2日之前征信資質良好的情況下，最多可貸到房屋估價的70%，2月2日之后最新二手房貸款最低首付是2成，可貸款80%!
6、若賣房者尚未償清還款，并要求購房者配合還貸：建議走資金監管程序，然后首付3成的二手房貸款。
大家在進行房產交易時，要對于房產的政策十分了解，這樣才不會走彎路，對于2018年二手房交易新規有哪些，大家要多看看相關的文章和二手房政策方面的資料，二手房政策，每年都持續關注，每年也都幾乎有新政出臺，大家要時時關注。
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