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寧波
普通合伙企業—司考真題答案解析（2015-3-93）
甲、乙、丙三人共同商定出資設立一家普通合伙企業，其中約定乙以其所有房屋的使用權出資，企業的財務由甲負責。2015年4月，該合伙企業虧損巨大。5月，見股市大漲，在丙不知情的情況下，甲與乙直接將企業賬戶中的400萬元資金，以企業名義委托給某投資機構來進行股市投資。同時，乙自己也將上述房屋以600萬元變賣并過戶給丁，房款全部用來炒股。至6月下旬，投入股市資金所剩無幾。丙得知情況后突發腦溢血死亡。關于乙將房屋出賣的行為，下列選項正確的是（）
A.構成無權處分行為
B.丁取得該房屋所有權
C.丁無權要求合伙企業搬出該房屋
D.乙對合伙企業應承擔違約責任
【正確答案】BD
【答案解析】選項A錯誤。乙用房屋的使用權出資，房屋所有權并未轉移給合伙企業，那么房屋的所有權人依然是乙，乙出賣房屋屬于有權處分，而非無權處分。
選項B正確。乙與丁之間的買賣合同有效，且房屋過戶至了丁名下，丁取得該房屋的所有權。
選項C錯誤。丁為房屋的所有權人，其有權要求合伙企業搬出該房屋。
選項D正確?！逗匣锲髽I法》第一百零三條第一款規定，合伙人違反合伙協議的，應當依法承擔違約責任。據此可知，乙將房屋出賣給丁的行為違反協議的約定，應對合伙企業承擔違約責任。
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