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寧波
物業合同糾紛案二審是怎樣的
1立案
當事人不服一審法院判決或裁定，在法定期限內向一審法院或上級人民法院提出上訴;二審法院審查一審法院移送的上訴材料及卷宗，符合條件，予以立案。
證據交換;
上訴的裁定或者判決，又告訴庭審查后直接進行裁決。
2開庭(案件事實基本清楚，可以不開庭審理,但必須與雙方當事人進行談話)
提前3日通知當事人開庭時間、地點、承辦人;公開審理的案件提前3日公告;移送審判庭開庭審理。
【1】宣布開庭，核對當事人身份，宣布合議庭成員，告知當事人權利義務，詢問是否申請回避;
【2】法庭調查：當事人陳述案件事實;
【3】舉證質證：告知證人的權利義務，證人作證，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料;雙方當事人就證據材料發表意見;
【4】法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證;
【5】法庭調解：在法庭主持下，雙方當事人協議解決糾紛;
【6】合議庭合議作出裁決;
維持原判，或者改判，或者發回重審。
【7】宣判。
3當事人自動履行裁判文書確定的義務或向一審法院申請執行;或者向二審法院告訴庭遞交書面申訴材料，申請再審。
如果達成調解協議，法院應當制作調解書，在雙方當事人簽收后生效。
業主與物業的糾紛處理方式有哪些
《物權法》規定，小區物業公司僅具備服務權，利用小區設施所得公共收益，必須全部用在小區公共設備維修、業主日常文體活動。但業主要求公布或查閱收入、使用情況，往往被拒，訴至法院后判決結果也不一，主要原因是法律沒有明確哪些情況可以公布或查閱。
新出臺的司法解釋明確，業主請求公布、查閱下列應當向業主公開的情況和資料的，人民法院應予支持：
(一)建筑物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況;
(二)管理規約、業主大會議事規則，以及業主大會或者的決定及會議記錄;
(三)物業服務合同、共有部分的使用和收益情況;
(四)建筑區劃內規劃用于停放汽車的車位、車庫的處分情況;
(五)其他應當向業主公開的情況和資料。
除了上述規定的權利以外，業主作為消費者理所應當的享有消費者的知情權。業主的知情權主要包括：
(1)業主有權對物業管理服務質量了解;
(2)業主有權對物業管理公司制定的各項規章制度及業主公約進行了解;
(3)業主有權/對每個月的經費收入與支出情況進行了解;
(4)業主有權對住宅小區(大廈)內的管理中出現的重大事故進行了解;
(5)業主有權對物業管理內容的重大調整、修改進行了解;
(6)業主有權對選聘物業管理企業的情況進行了解;
(7)業主有權對物業管理的投訴情況進行了解。
業主對物業公司的帳目有疑問，可以提請業主委員會要求物業公司公布帳目，但是不能隨便一個人就去查詢，需要有相當人數的代表，一般在10人以上。
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