在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚后父母出資買房登記雙方名字離婚怎么分
一、婚后父母出資買房登記雙方名字離婚怎么分
根據《婚姻法司法解釋(二)》第22條規定：“當事人結婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。 《婚姻法司法解釋(三)》第七條 婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
因此，要是男女結婚之后，一方父母為出資為其購買了房屋，同時也將房屋登記在夫妻雙方名下的，這種情況視為父母對夫妻雙方的房屋贈與，除非父母明確表示了只是對一方的贈與，否則的話一般都是按照夫妻共同房產來處理，離婚的時候往往就是均等分割房屋，多數情況下一方取得房屋，但同時需要對另一方折價補償。
二、離婚房屋增值怎么處理
對于離婚時房產增值部分怎么分，需要分情況進行分析，如，房子是婚前的個人財產還是婚后共同購買的，是夫妻共同還貸還是一方還貸等等。
1、婚前個人財產購買，婚后房產增值部分
此處說的婚前個人財產購買是指婚前一方以個人財產全額購買房屋。按照婚姻法及其司法解釋的規定，婚前個人財產購買的房屋屬于婚前財產。婚內房產增值的部分也屬于一方個人財產，不屬于夫妻共同財產。因此，離婚時對于婚后房產增值部分不予分割，只歸屬與房子的產權人。
2、婚前個人財產購買，婚后夫妻共同還貸
婚前個人財產購買的房產，即使婚后由夫妻共同財產進行還貸，在房屋的權屬上，還是屬于夫妻個人財產。因此，離婚時房屋增值部分分為兩部分：共同還貸的升值部分和未償還貸款的部分。此時，對于共同還貸的升值部分，在離婚時按照夫妻共同財產進行分割。由個人償還的增值部分則屬于一方個人財產，離婚時此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同購買，婚后共同還貸的
此時，由于是婚后夫妻共同財產購買的房產，婚后共同還貸的，此房產屬于夫妻共同財產，離婚時房屋此時的價值就按照夫妻共同財產進行分割，房產增值部分御用單獨列出來進行分割。
在夫妻離婚的時候關于房產的分割問題，一直以來都是困擾大眾的一個問題，因為房產的情況多種多樣，涉及到出資人、首付人、還貸人、購買階段、還貸情況、登記人等等，于是結合不同的情況，那么在對離婚房產作出分割的時候，就應當多加考慮，若離婚夫妻能夠協商一致分割房產，其實可以減省不少的麻煩，而對雙方離婚之后感情的維系也是有助益。
婚前父母出資買房贈與公證可以嗎？
婚后父母出資購房認定為借款還是贈與？
婚后父母出資買房離婚后怎么分？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被侵權人的范圍包括哪些
2020-11-20未按實際工資繳納社保是否違法
2020-11-12將小說改編成動漫出版都需要什么授權
2021-01-10<交通事故篇> 交強險和第三者責任險并存時，發生交通事故該如何賠償？（限江蘇范圍）
2020-12-19關于減刑的條件有哪些
2021-02-26買斷工齡款離婚可以分割嗎
2021-02-03男子只辦婚禮沒登記,婚姻是否有效
2020-12-25以限制離婚自由為條件的協議有沒有效
2021-02-25軍人離婚由哪個法院管轄？
2021-03-14銀行轉賬能證明贍養費嗎
2020-11-16贍養義務包括過世夫妻的父母嗎
2021-01-25民法總則中有關民事活動的基本原則有哪幾種
2020-11-23醫療保險長期未繳納如何賠償
2021-01-01二手房中介應該要考慮哪些因素
2021-01-20何為房地產估價
2020-11-20工傷認定爭議由誰舉證
2020-12-01怎么對抗政府非法征地
2021-02-17勞動糾紛發生后調解期限是多久
2021-03-11意外險國家規定最高賠付多少
2021-01-01掛靠車輛出事故的保險費保險公司賠不賠
2020-12-12