在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
婚前財產買房離婚怎么辦？
這要分情況來進行的。不同的情況下是有不同的出路方法的。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
一、婚前財產買房離婚怎么辦?
這要分情況來進行的。不同的情況下是有不同的出路方法的。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產，在離婚時另一方無權要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方，有權要求對方對其清償的部分予以返還。
在此需要明確的是，共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資，都應認定為共同還貸。因此，有貸款的房屋在離婚時，共同還貸的一方可以請求對方返還還貸的房款。對于房屋升值的部分，也可以請求補償。
夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產證的
此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產，在離婚時不予分割。因為在婚前一方以個人財產購買并按揭買房，婚后取得的產權證是對婚前買房的確認，不屬于夫妻共同財產。
如果僅僅因為產權證婚后取得而認定是夫妻共同財產，就將出現一方完全沒有出資卻僅僅因為結婚而成為房屋共有人的現象。這一結果有違公平原則。
夫妻雙方婚前以共有財產購買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產證且房產證登記在一方名下的
由于一般情況下，我們在認定房產歸誰時的依據就是房產證上的名字。因此，此時極容易被認定為登記方財產。
所以此時，未登記方主張該房屋為共同財產時，一要證明自己在婚前為購買房屋履行了出資義務;二要證明自己婚前是基于雙方均認可所購房屋為共同所有的前提下出資的。如果不能提供相應的證據，則房產就會認定為與一方財產，在分割時不予分割。
婚前夫妻一方父母參與出資購買，婚后取得房產證的
根據法律的規定，夫妻結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。因此，婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時，在離婚按揭房分割時，不參與分割，只歸一方所有。
總的來說，婚前財產買的房在離婚之后怎么進行分配的問題如今也是大家的一個關注的重點。但是，我們不得不說，這個怎么分配還是要按照具體的情況來說的。你是正當的權益，即使是在婚前財產購買的，法律也會保證你的權益。
離婚前財產轉給孩子,算是財產轉移嗎？
再婚夫妻是否需做婚前財產公證？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
被繼承人的死亡時間如何確定
2021-02-03什么是業主委員會,業主委員會能代表業主起訴嗎
2020-11-24如何設立房屋中介機構
2021-01-31保險公司中需要罰款的情況有哪些
2021-02-12交通意外險何時不理賠
2021-02-27建筑工程保險的被保險人
2020-12-13出境旅游保險怎么買
2021-02-08未盡提示、說明義務被罰,保險人說明義務的履行方式是什么
2020-11-18保險合同中的幾個基本概念
2021-03-13車輛修復理賠 保險公司應謹慎
2020-11-26車禍賠償后訴保險公司要求理賠嗎
2021-01-10夫妻離異配偶附加險無效怎么維權呢
2021-01-27保險法關于理賠的規定有哪些
2021-01-10關于印發《上海外資保險機構暫行管理辦法》的通知
2020-12-24淺議審判實踐中保險合同解釋原則的適用
2021-03-03什么是投保人、保險人？
2020-11-17什么叫土地承包經營權爭議
2021-01-29土地承包合同的訂立程序主要內容是什么
2021-02-09我有一塊出讓土地可以申請建房嗎
2021-01-09拆遷不簽字會強制執行嗎
2021-01-28