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離婚房產怎樣更名過戶手續(xù)?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-15 · 229人看過

對于離婚房產怎樣更名過戶手續(xù)需要解釋一下，更名是指在還沒有取得房產證的情況下，處于什么原因，要更改房產產權人的名稱。如果是離婚后要更名的，準確的來說這就是離婚后的房產過戶了。那么，房產證更名是在離婚后的話，這其實就是離婚后房產過戶了。

離婚房產怎樣更名過戶手續(xù)?夫妻協(xié)議離婚辦理產權人變更登記的，首先要到市房屋產權監(jiān)理處二樓大廳領取《市房屋權屬轉移登記申請書》，填寫欄目中雙方姓名、身份證號碼、房屋情況、包括地址、權證號、建筑面積、房屋結構、方位、所在樓層等，然后到窗口提供《房屋權證》(即房照)、離婚證及雙方簽字的《離婚協(xié)議書》、身份證及不欠取暖費證明等。未進行房屋產權公證的,協(xié)議離婚雙方都要到場會同辦理,經過公證的，一方到場就可申請辦理房屋產權人變更手續(xù)。

離婚房產怎樣更名過戶手續(xù)的材料：

1. 離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證、房地產證、申請人的身份證明、房地產登記申請書、委托書。按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效后《離婚協(xié)議》或法院《仲裁》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續(xù)。

2. 貸款未到期的所需證件：憑生效后《離婚協(xié)議》或法院《仲裁》中有關房產歸屬的條款;《離婚證》;雙方《身份證》;原房屋權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續(xù)。步驟：到房管部門辦理權屬變更手續(xù);到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續(xù)。

3. 離婚房屋過戶手續(xù)費：稅類;契稅按產價百分之二;印花稅按產價萬分之五。費類：登記費80元;交易手續(xù)費百分之二(按產價);工本費20元。

4. 對于離婚房產過戶中，需要辦理析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類，與繼承登記及贈與登記也有一定的區(qū)別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。按照有關規(guī)定,雙方免收交易稅費。

民間說法中的離婚房產怎樣更名過戶手續(xù)實際上指的就是離婚后關于房產過戶的相關手續(xù)。所以說，這兩個問題根本上就是同一個問題。其實個人認為，離婚后房產過戶最主要的還是要雙方協(xié)議好，這樣走后續(xù)的流程才能方便。

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