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房屋受托人可以無限制轉委托嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-14 · 268人看過

一、受托人轉委托的條件

所謂轉委托是受托人把本應由自己親自處理的委托事務交給他人處理的行為。根據第四百條的規定，受托人應當親自處理委托事務。經委托人同意，受托人可以轉委托。轉委托經同意的，委托人可以就委托事務直接指示轉委托的第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任。轉委托未經同意的，受托人應當對轉委托的第三人的行為承擔責任，但在緊急情況下受托人為保護委托人的利益需要轉委托的除外。

我國《民法通則》第68條確認了轉委托(復代理)，《合同法》亦有相關的規定。但是，轉委托在適用中應當符合如下法律規則：

1、轉委托的目的必須是為了被代理人的利益需要。

2、轉委托原則上應當取得被代理人的同意(事先授權或事后追認)。根據民法通則第68條和合同法第400條的規定，代理人轉委托他人代理的，應當事先取得被代理人的同意，事先沒有取得被代理人同意的，代理人應當在事后及時告訴被代理人，征得被代理人的同意。

3、在緊急情況下，代理人為了維護被代理人的利益需要而轉委托的，不論被代理人是否同意，均依法產生轉委托的法律效力。

4、代理人只能在其享有的代理權限范圍內，向復代理人轉委托其代理權的全部或者部分，但不得超過其代理權限。

5、復代理人是被代理人的代理人，而不是轉委托之代理人的代理人，故復代理人實施代理行為所產生的法律后果由被代理人承受。

二、受托人造成委托人損失怎么辦

在有償的委托合同中，受托人在處理委托事務時只要有過錯，并給委托人造成損失，就要承擔賠償責任。

在無償的委托合同中，受托人在一般過失下并不承擔賠償責任，只有在故意和重大過失的情況下，才對損害承擔賠償責任。所謂重大過失是指一般人對該行為所產生的損害后果都能預見到，而行為人卻因疏忽大意沒有預見到，致使損害后果發生。由于無償委托合同，受托人沒有報酬，因此，其承擔責任相比有償委托合同要輕一些。

受托人超越權限給委托人造成損失的，無論委托合同是否有償，都應當賠償損失。

綜上所述，受托人是不可以無限制的轉委托的，一般情況下一定是要以代理人的利益需要才可以轉委托，但是也不排除個別緊急情況的，并且只能在權利范圍內適用。如果給委托人造成損失，只要受托人有過錯的，都要承擔賠償。如果您還想了解更多相關問題，歡迎到律霸網咨詢。

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