【兒子與女友趕在買房前】

郁老夫婦有一子叫郁-杰，2002年大學(xué)畢業(yè)后，在蘇州一家企業(yè)工作。2006年11月，郁-杰在參加朋友的生日聚會時，認(rèn)識了在一家公司做行政助理的張-英。郁-杰對熱情漂亮的張-英是一見傾心，聚會結(jié)束后一直念念不忘。聽朋友說張-英還沒有男朋友，郁-杰便委托對方從中牽線搭橋。經(jīng)過一段時間的相處，張-英也對踏實(shí)勤奮的郁-杰產(chǎn)生了好感。2007年初，兩人正式成為了戀人。

談婚論嫁，房子當(dāng)然是避不掉的話題，郁-杰雖然工作了幾年，但并沒有什么存款。郁老夫婦省吃儉用，手上倒是有些積蓄，本來也就是為兒子結(jié)婚用的。但是，老兩口心里始終隱藏著一絲擔(dān)憂，就是萬一將來自己的兒子離婚，這為兒子買的房子可能還要成為別人的了。因此，老兩口決定在兒子結(jié)婚前就把房子買下來，房產(chǎn)證也只登記兒子的名字。不料，在老兩口左一個樓盤右一個樓盤看房時，張-英卻主動要求和郁-杰去領(lǐng)。郁-杰也不敢拂了女友的興致，老老實(shí)實(shí)地和女友去民政部門領(lǐng)了結(jié)婚證。

【房產(chǎn)登記前一家人簽訂產(chǎn)權(quán)協(xié)議】

得知兒子已經(jīng)領(lǐng)了結(jié)婚證后，郁老夫婦倆也不好多說什么，總不能因?yàn)檫@個原因而不幫兒子買房了吧。經(jīng)過一個多月的考察，郁老夫婦和兒子看中了蘇州城南某個小區(qū)的一套房子，三居室，當(dāng)時總價約70萬。在正式簽訂購房合同前夜，老夫妻倆把郁-杰和張-英叫到了一起，表示愿意拿出35萬元錢給郁-杰他倆買房，剩下的貸款由郁-杰、張-英自己還，房子也可以登記在郁-杰和張-英兩個人的名下。但是，他們要簽一份產(chǎn)權(quán)協(xié)議，約定買房首付35萬元是由郁老夫婦支付，房屋實(shí)際是由郁老夫婦和郁-杰、張-英四人共有，每人享有四分之一的份額。張-英一開始不同意簽這份協(xié)議，郁老夫婦表示簽訂這個協(xié)議并不真是要分他們的房子，而是借此希望他們的婚姻能夠長久，畢竟將來這些都是他們小夫妻的。最終，四個人簽訂了產(chǎn)權(quán)協(xié)議，老兩口也拿出了35萬元錢交給了郁-杰去買房。2007年年底，郁-杰和張-英住進(jìn)了新居。

郁-杰和張-英一起生活不久，郁老夫婦的擔(dān)憂就成為現(xiàn)實(shí)。由于性格、生活習(xí)慣上存在諸多差異，郁-杰和張-英結(jié)婚幾個月后就開始矛盾不斷。郁老夫婦多次出面調(diào)停，小兩口的關(guān)系才有了一些好轉(zhuǎn)。不過，這一切在張-英跳槽到新公司上班后又化為泡影。去年2月，張-英離開原單位，在另一家公司做營銷工作。性格外向，善于交際，加上自身能力出眾，張-英很快在新公司站穩(wěn)腳跟。在張-英業(yè)務(wù)做得風(fēng)風(fēng)火火的同時，她和郁-杰的婚姻再次出現(xiàn)裂痕。由于張-英工作繁忙，經(jīng)常出差，郁-杰對此頗為抱怨，認(rèn)為張-英是瞎折騰。張-英則認(rèn)為郁-杰胸?zé)o大志，對自己做出的成績熟視無睹，只知道冷嘲熱諷。

生孩子的事情則讓兩個人的關(guān)系降到了冰點(diǎn)。郁-杰表示，自己父母很快就要退休頤養(yǎng)天年，早點(diǎn)生下孩子，也好讓父母老有所樂。張-英則明確反對，認(rèn)為現(xiàn)在正是自己事業(yè)上升的關(guān)鍵階段，一旦懷孕就會前功盡棄。兩個人為此多次爭吵，張-英一氣之下搬到了另一個房間，小夫妻開始了分居生活。去年底，郁-杰眼見兩人的關(guān)系回暖無望，就向張-英提出協(xié)議離婚。張-英表示離婚可以，不過存款、房產(chǎn)她要分一半。郁-杰表示存款她可以要一半，金銀首飾也可以都帶走。不過，買房的首付款當(dāng)初是父母拿出來的，現(xiàn)在貸款尚未還完，而且根據(jù)當(dāng)初的產(chǎn)權(quán)協(xié)議，這個房子父母有一半的產(chǎn)權(quán)，自己和張-英兩個人總共才占一半份額，張-英頂多分得四分之一。張-英表示，買房時郁-杰父母確實(shí)出了35萬元錢，不過這個錢應(yīng)該是對她和郁-杰的贈與，而不是為獲得房屋產(chǎn)權(quán)的購房出資，產(chǎn)權(quán)人要以房產(chǎn)證為準(zhǔn)，之前簽的產(chǎn)權(quán)協(xié)議是無效的。郁老夫婦在得知兒子媳婦要協(xié)議離婚而且在為分割房產(chǎn)爭論不休后，趕緊拿著當(dāng)初四個人簽訂的產(chǎn)權(quán)協(xié)議來到滄浪區(qū)法律援助中心，向值班律師咨詢求助。