融資租賃合同是指出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。

法律咨詢：融資租賃公司的主要經(jīng)營項(xiàng)目是什么?

律師解答：

1.直租：出租人根據(jù)承租人的申請，向承租人指定的出賣人，按承租人同意的條件，購買承租人指定的承租設(shè)備，并以承租人支付租金為條件，將該承租設(shè)備的占有、使用和收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的一種融資租賃方式。

2.回租：

承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽定融資租賃合同，再將該物件從出租人處租回的融資租賃形式。售后回租是承租人和出賣人為同一人的融資租賃方式。

3.經(jīng)營性租賃：出租人根據(jù)市場需要購進(jìn)設(shè)備，通過不斷出租給不同用戶而逐步收回租賃投資并獲得相應(yīng)利潤的一種租賃方式。經(jīng)營性租賃業(yè)務(wù)的特點(diǎn)是租賃物的所有權(quán)始終屬于出租人，由出租人計(jì)提折舊、負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。承租人的應(yīng)付租金作為財(cái)務(wù)費(fèi)用進(jìn)入成本。

4.杠桿租賃：出租人通過成立一家項(xiàng)目公司，投入租賃物購置款項(xiàng)的部分金額，并以此為財(cái)務(wù)杠桿，為租賃項(xiàng)目取得全部資金。一般用于飛機(jī)、輪船、通訊設(shè)備和大型成套設(shè)備的融資租賃。

5.委托租賃：出租人接受委托人的資金或租賃標(biāo)的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理融資租賃業(yè)務(wù)的租賃方式。租賃期內(nèi)租賃物的所有權(quán)歸委托人，出租人只收取手續(xù)費(fèi)，不承擔(dān)風(fēng)險。

6.轉(zhuǎn)租賃：以同一物件為標(biāo)的物的融資租賃業(yè)務(wù)。在轉(zhuǎn)租賃業(yè)務(wù)中，上一租賃合同的承租人同時又是下一租賃合同的出租人(稱為轉(zhuǎn)租人)，轉(zhuǎn)租人從其他出租人處租入租賃物件再轉(zhuǎn)租給第三人。轉(zhuǎn)租人以收取租金差為目的，租賃物的所有權(quán)歸第一出租人。

7.聯(lián)合租賃：由兩家或兩家以上租賃公司共同向某一承租人提供租賃服務(wù)。

相關(guān)法律知識：

租賃合同的主體為三方當(dāng)事人，即出租人(買受人)、承租人和出賣人(供貨商)。承租人要求出租人為其融資購買承租人所需的設(shè)備，然后由供貨商直接將設(shè)備交給承租人。其法律特征是：

1.與買賣合同不同，融資合同的出賣人是向承租人履行交付標(biāo)的物和瑕疵擔(dān)保義務(wù)，而不是向買受人(出租人)履行義務(wù)，即承租人享有買受人的權(quán)利但不承擔(dān)買受人的義務(wù)。

2.與租賃合同不同，融資租賃合同的出租人不負(fù)擔(dān)租賃物的維修與瑕疵擔(dān)保義務(wù)，但承租人須向出租人履行交付租金義務(wù)。

3.根據(jù)約定以及支付的價金數(shù)額，融資租賃合同的承租人有取得租賃物之所有權(quán)或返還租賃物的選擇權(quán)，即如果承租人支付的是租賃物的對價，就可以取得租賃物之所有權(quán)，如果支付的僅是租金，則須于合同期間屆滿時將租賃物返還出租人。