房屋在租賃期間拆除是否有補償 1、根據(jù)《上海市城市房屋拆遷管理實施細則》相關(guān)規(guī)定，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系未達成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對被拆遷人實行房屋調(diào)換。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 2、但是在實踐當(dāng)中...

租賃合同無效時是否可以退還押金 租賃合同無效后，租賃物要返還，租金也要根據(jù)使用租賃物的情況適當(dāng)返還。當(dāng)然如果是一方過錯導(dǎo)致的，無過錯一方可以要求對方承擔(dān)賠償責(zé)任。 《合同法》第58條規(guī)定，合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還;不能返還或者沒有...

有租賃合同的違建有沒有賠償 現(xiàn)行《商品房管理辦法》第六條明確規(guī)定，屬于違法建筑的房屋不得出租;《合同法解釋二》，就合同法第52條第5項規(guī)定的“強制性規(guī)定”，闡明是效力性強制性規(guī)定，先擱置此強制性規(guī)定類別的爭議。依據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具...

購房合同違約條款有效嗎?如果買賣合同被認定無效，則合同全部內(nèi)容均無效，包括違約條款， 購房合同違約責(zé)任有哪幾種 (一)退房 退房是一種較為嚴(yán)厲的懲罰開發(fā)商違約行為的手段。從目前法律環(huán)境來講，可退房條件主要包括法定條件與約定條件兩種。法定條件主要包括《民法通則》...

第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品房...

第一條本解釋所稱的商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)(以下統(tǒng)稱為出賣人)將尚未建成或者已竣工的房屋向社會銷售并轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。 第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認定無效，但是在起訴前取得商品...

沒按期交房要賠違約金嗎依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，開發(fā)商沒有按期交付房屋的，購買者是可以要求開發(fā)商支付違約金，經(jīng)三個月催告仍然不執(zhí)行的，購房者可以要求解除合同。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，...