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法律常識

婚姻法離婚時房產(chǎn)的補(bǔ)償計算增值的公式有哪些?

一、婚姻法離婚時房產(chǎn)的補(bǔ)償計算增值的公式有哪些?第一種計算方式為:增值部分=夫妻共同還貸部分÷房屋總價款(房屋購買價格 貸款總利息)×離婚時房屋的市場價值-夫妻共同還貸部分。第二種計算方式為:增值部分=夫妻婚后共同還貸部分÷實際總房款(房屋購買價格 已還利息)×離婚時房屋的市場價值-共同還貸部分。第三種計算方式...

瀏覽:168 2025-12-18

婚前購房算夫妻共同財產(chǎn)嗎

一、婚前購房算夫妻共同財產(chǎn)嗎要分情形判斷。1、由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋,房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。2、當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與,但父母明確表示贈與雙方的除外。3、夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同,以個人財產(chǎn)支付首付款并...

瀏覽:132 2025-12-18

結(jié)婚前按揭買的房子算個人財產(chǎn)嗎

一、結(jié)婚前按揭買的房子算個人財產(chǎn)嗎1.結(jié)婚前,夫妻一方個人出資按揭,在婚前支付了全部房款,并在結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》(下稱《婚姻法》司法解釋(一)第十九條“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。 的明確規(guī)定,夫妻一方在婚前個人出資按揭,在婚前支...

瀏覽:117 2025-12-18

婚前買按揭房離婚后怎么算?

一、婚前買按揭房離婚后怎么算?夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的...

瀏覽:348 2025-12-18

2020新政婚前買房財產(chǎn)分配是什么

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。...

瀏覽:139 2025-12-18

婚前買房離婚財產(chǎn)如何分割房子

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。...

瀏覽:604 2025-12-18

婚前買房婚后財產(chǎn)分割是怎樣的

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。...

瀏覽:601 2025-12-18

離婚后買的房子復(fù)婚后算共同財產(chǎn)嗎

一、離婚后買的房子復(fù)婚后算共同財產(chǎn)嗎?一般不算夫妻共同財產(chǎn),除非婚后加上了對方的名字。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類:1、個人所有的財產(chǎn),如工資、獎金,從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益,知識產(chǎn)權(quán)的收益,因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利,如一方婚前取得的債權(quán)等。3、婚前財產(chǎn)的孳...

瀏覽:151 2025-12-18

結(jié)婚前買的房離婚財產(chǎn)如何分配

1、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款,婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證,婚后雙方共同還貸的該情形下的房屋為一方個人財產(chǎn),在離婚時另一方無權(quán)要求分割。但對參與共同還貸的配偶一方,有權(quán)要求對方對其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。在此需要明確的是,共同還貸不論是用一方的個人工資還是雙方的工資,都應(yīng)認(rèn)定為共同還貸。...

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