買賣合同多年后被改判有效是否應(yīng)繼續(xù)履行買賣合同簽訂多年后被法院改善為有效的，要不要繼續(xù)履行買賣合同，要依據(jù)法院的判決書而定，法院判決繼續(xù)履行的應(yīng)當(dāng)履行。《中華人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)...

一、因賣方超過合同約定不交房。 上海存量房買賣示范文本《上海市房地產(chǎn)買賣合同》第十條規(guī)定：甲方(賣方)未按本合同第四條約定期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第X款內(nèi)容處理。該條共有三款內(nèi)容可供選擇，其中第一款是繼續(xù)履行合同，此款基本不選擇。第二款是超過一定時(shí)...

網(wǎng)友提問： 去年我購買了某房地產(chǎn)開發(fā)公司的一套商品房，合同約定分期付款，買受人遲延交付應(yīng)付購房款60天的，出賣人有權(quán)解除合同，并約定了出賣人解除合同或繼續(xù)履行合同時(shí)的違約金。合同訂立后家里出現(xiàn)特殊情況，繳納第二筆購房款時(shí)已經(jīng)超過了約定期限60天。出賣人收取了購房...

已經(jīng)網(wǎng)簽的房子賣方不同意賣了怎么辦?二手房已經(jīng)網(wǎng)簽，賣方突然違約不想賣,屬于賣方違約。 購房后賣方反悔違約買方如何維權(quán) 第1種：出賣人將房屋直接賣給第三人 如果出賣人將房屋另外賣給了第三人，但未辦理過戶手續(xù)，根據(jù)法律規(guī)定，原買房人有優(yōu)先過戶的權(quán)利，可以向法院請...

【案例】 2015年10月，張某通過中介公司與劉某簽訂了《 存量房買賣合同》，約定購買劉某在某小區(qū)的房屋，成交價(jià)格為550萬元。合同明確約定了交易房款的支付金額、支付時(shí)間以及交易方式。同日，張某按合同約定支付100萬元購房定金。2015年11月初，買賣雙方在中介公...

精神病患者賣房簽訂的合同是否有效間歇性精神病人，在精神狀態(tài)處于良好的情況下，簽署的合同是有效的。但這個(gè)非常難以界定。因?yàn)闆]有誰能證明這個(gè)精神病人當(dāng)時(shí)的精神狀態(tài)。如果精神病人家屬予以否定，這個(gè)合同就難以成立。賣房違約可以要求繼續(xù)履行合同1、《合同法》第六十條規(guī)定“當(dāng)...

一、怎樣判決買方繼續(xù)履行合同依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，簽訂買賣合同后，如果買方不履行合同的，賣方可以向法院請求法院判決買方賠償損失和繼續(xù)履行合同，但合同不能履行除外。《中華人民共和國合同法》第一百零七條?【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定...

雙方簽訂買賣合同是接下來一切對策的基礎(chǔ)，如果雙方?jīng)]有簽訂買賣合同，僅交付定金，則只能適用定金罰則，由賣方雙倍返還定金。 注意，此處所謂的“房屋買賣合同”，并非特指在房地產(chǎn)交易中心網(wǎng)上備案的買賣合同(所謂的“網(wǎng)簽”)，因?yàn)榫W(wǎng)簽合同僅為行政備案需要，并不影響合同本身...

一、買賣合同簽完人去世還繼續(xù)履行嗎財(cái)產(chǎn)性質(zhì)的合同(比如度買賣合同)，一方當(dāng)事人死亡的，合同效力并不當(dāng)然終止，死亡的一方當(dāng)事人有繼承人的話，繼承人繼承合同的財(cái)產(chǎn)權(quán)利則應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，繼承人不原意繼承的話，合同終止。我國《合同法》第九十一條規(guī)定合同權(quán)利義務(wù)終止的情...