《合同法》第130條規定：買賣合同為出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 從這個定義可以看出，買賣合同為雙務合同、有償合同、諾成合同、不要式合同。現就幾個一般性問題作一簡單探討。 (一)雙務與有償并非一一對應的關系 即并非所有的有償合同均屬于...

一、因賣方超過合同約定不交房。 上海存量房買賣示范文本《上海市房地產買賣合同》第十條規定：甲方(賣方)未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第X款內容處理。該條共有三款內容可供選擇，其中第一款是繼續履行合同，此款基本不選擇。第二款是超過一定時...

一、分期付款買賣的基本涵義解析 分期付款買賣系特種買賣之一。雖然我國《合同法》對于此種有名合同予以確認，但是卻未采取規范其他有名合同時，先行界定其基本涵義的立法技術。也許，立法者以為分期付款買賣已屬直白的概念而不屑于浪費筆墨？或者此系立法者對于美國學者柯賓關于認為...

一、買賣合同主體資格的審核 確認主體是否具備訂立買賣合同的資格，同時核實簽約方是否具有實際履行能力。 1、主體是法人組織的： ①在訂立買賣合同時要求對方提供資格證明如營業執照的原件，同時注意其證件復印件等非原件的證明材料的真實性，防止造假。 ②注意審查營業執照...

最新消息,明年開始購房人將有更多保障!上周末,北京市住建委會同北京市工商局新修訂的《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》示范文本出爐。這版最新、自15年就開始征求意見的范本,將于2017年1月1日正式推行使用。相較而言,它變了什么?從哪些方面保護...

買賣合同是當事人雙方約定，一方交付標的物并轉移標的物所有權于另一方，另一方受領標的物并支付價款的合同。其中，交付標的物并轉移其所有權的一方當事人稱為出賣人，在合同實踐中習慣上稱之為甲方，受領標的物并支付價款的一方當事人稱為買受人，在合同實踐中習慣上稱之為乙方。買...

《合同法》第130條規定：買賣合同為出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。從這個定義可以看出，買賣合同為雙務合同、有償合同、諾成合同、不要式合同。現就幾個一般性問題作一簡單探討。 (一)雙務與有償并非一一對應的關系。即并非所有的有償合同均屬于雙...

買賣合同應如何簽字蓋章買賣雙方一定要蓋公章，有些單位的合同專用章是經過備案的也可以，但這難于判斷。簽字的一定要是公司法定代表人，或持明確授權書的代理人，但相對方要把該授權書留件備查。買賣合同簽字蓋章過程中有很多陷阱，例如：1、不注意寫明簽名人是法人代表，還是法定代...

進出口貿易合同范本是怎樣的賣?方：____合同號碼：____買?方：____雙方同意按下列條款由賣方出售，買方購進下列貨物：(1)貨物名稱、規格(2)數量(3)單價(4)總值包裝及嘜頭包裝：小捆70-120千克及賣方有權在3%以上述價格內包括給買方傭金%/或大捆5...