所謂轉(zhuǎn)租，是指承租人不退出租賃合同關(guān)系，而將租賃物出租給次承租人使用、收益。 我國《合同法》第224條對轉(zhuǎn)租行為作了如下的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。”然而，問題在于：未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，與第三人所訂立合同的效力到底是無...

廠房解除合同如何寫廠房租賃合同解除協(xié)議范本甲方(出租方)：李?，居民身份證號(hào)碼乙方(承租方)：張?，居民身份證號(hào)碼丙方(承租方)：天津市?餐飲有限責(zé)任公司鑒于：年?月日，天津?有限公司(以下簡稱“?公司”)作為出租方與乙方簽署了《租賃合同》，?公司將其所有的位于天...

一、沒有簽合同口頭承諾時(shí)間算嗎 算的。根據(jù)《合同法》第十條規(guī)定：“當(dāng)事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。 法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人約定采用書面形式的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。” 可見，除法律、行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的之外...

一、房屋租賃口頭協(xié)議合同糾紛案例，案情介紹 2001年6月，張某與王某口頭約定，張某將其所有的6間門面房，以每年租金6000元的價(jià)格出租給王某使用。王某承租房屋后，交納房屋租金至2007年2月3日，之后的房屋租金一直拖欠未付。張某向王某索要租金時(shí)王某稱，雙方對給...

鋪面承包合同與出租合同有哪里區(qū)別 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，屬于合同法上明確規(guī)定的典型合同之一。承包合同則不是合同法明確規(guī)定的一類合同，內(nèi)容上可能綜合了幾類不同典型合同的特點(diǎn)。租賃合同簽訂的目的是對租賃標(biāo)的物使用權(quán)的讓渡...

房屋轉(zhuǎn)讓后租賃合約怎么處理房屋出租過程當(dāng)中遇到房屋轉(zhuǎn)讓的，并不會(huì)影響到租賃合同的效力，最初的房屋租賃合同是承租人與老房東簽訂的，承租人應(yīng)向老房東履行合同義務(wù)，所以在老房東提供證據(jù)證明新房東已享有產(chǎn)權(quán)，通知承租人向新房東支付租金，并由新房東與承租人簽訂租賃主體變更合...

房屋租賃遇見拆遷怎么簽訂合同租賃協(xié)議中應(yīng)明確約定遇到房屋拆遷時(shí)的解決方式和責(zé)任，租賃期限約定要明確。房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定1、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關(guān)系;2、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解...

租賃合同糾紛違約方是否一定會(huì)賠償要看租賃合同中是否有關(guān)于違約賠償?shù)臈l款。處理此類糾紛的原則是，租賃合同中對此有約定的，按約定辦理;沒有約定的，應(yīng)看租賃合同能否繼續(xù)履行。當(dāng)合同確實(shí)無法繼續(xù)履行或者履行成為不必要時(shí)，合同才能解除。至于租賃合同提前解除的賠償問題，如果租...

租賃車輛起火滅失承租人是否應(yīng)擔(dān)責(zé)根據(jù)《合同法》第二百三十一條的規(guī)定，因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。根據(jù)《合同法》第二百...