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關于印發《呼和浩特市經濟適用住房銷售管理規定》的通知

來源: 律霸小編整理 · 2020-12-12 · 9245人看過
呼政發〔2007〕53號 各旗、縣、區人民政府,市各委、辦、局:? 現將《呼和浩特市經濟適用住房銷售管理規定》印發給你們,請遵照執行。 ???? 二○○七年五月三十一日? 呼和浩特市經濟適用住房銷售管理規定 第一條 為建立和完善經濟適用住房供應體系,加強經濟適用住房 銷售管理,進一步明確經 濟適用住房的購買對象及購買程序,根據建設部等四部委頒發的《經濟適用住房管理辦法》 和《呼和浩特市經濟適用住房管理辦法》,結合我市實際,制定本規定。   第二條 四區的經濟適用住房銷售、購買,適用本規定。?   第三條 市房產管理局是本市經濟適用住房的主管部門,負責本市經濟適用 住房的日常管理及市四區的經濟適用住房申購者的資格確定。?   第四條 本規定所稱經濟適用住房,是指政府提供優惠政策,限定建設標準 、供應對象和銷售價格,具有保障性質的政策性商品住房。? 符合下列條件之一的家庭,可申請購買一套經濟適用住房:?  ?。ㄒ唬┚哂斜臼惺袇^城鎮居民戶口,無房(無房屋產權)或人均住房建筑面積低于上年 度市區人均住房建筑面積標準(2006年為26平方米),并且人均年收入低于上年度城鎮居民人 均可支配收入標準(2006年為14055元)的家庭;?   (二)人均年收入未達到我市上年度城鎮居民人均可支配收入標準,并在我市居住三年以 上的外來務工人員;?  ?。ㄈ┮蚺f城區改造和土地被征用的被拆遷人。?   第六條 經濟適用住房申請、初審、復核和批準購買程序:?  ?。ㄒ唬┥暾埲藨謶艨凇⑺趩挝换蜃∷鼐游瘯鼍叩氖杖胱C明、住房證明向所在城區 的街道辦事處提出申請,并填寫《呼和浩特市經濟適用住房購買申請審批表》。外來務工人 員申購經濟適用住房辦法由市房產管理局制定;?  ?。ǘ∩暾埲怂诘氐慕值擂k事處、區政府應當在15個工作日內對申請人所提供的材料進行 初審、核實,不符合條件的,應當告知申請人;符合條件的,應當在申請人單位或街道辦事 處住地進行為期十天的公示,公示后無異議的統一匯總報市房產管理局。? 區政府、街道辦事處負責對公示期的投訴材料進行調查核實,并對審查意見的真實性負責;?   (三) 市房產管理局對區政府報送的材料應當在10個工作日內進行復核,對符合條件的在 政府網站或當地報紙向社會公示,公示后無異議的發給《呼和浩特市經濟適用住房準購證》 并載明準購面積。? 市房產管理局負責對公示期間內的舉報投訴材料進行調查核實,并對本部門調查核實情況的 真實性負責;?  ?。ㄋ模督洕m用住房準購證》有效期為二年,逾期未購的需重新申請。? 市房產管理局根據經濟適用住房上市量及購買量,確定直接供應或搖號供應的方式。搖號供 應的程序,依照《呼和浩特市經濟適用住房管理辦法》執行。?   第七條 購買經濟適用住房嚴格控制在中小套型以內。中小套型的比例不得 低于95%。多層住宅小套型不超過65平方米,中套型不超過90平方米,最大套型不超過120平方米。高層住宅的每種套型可增加10平方米的公攤面積。家庭人口在二人以下的,限購65平方米以內;三人以下的,限購90平方米以內;四人及以上的,限購120平方米以內。超過限購面積部分,每 平方米加收150元的差價款。?   第八條 經濟適用住房實行政府限價。由市房產管理局提出經濟適用住房指導價格,經價格管理部門公布后實施。?   第九條 經濟適用住房銷售單位應嚴格按照審定的銷售價格和銷售對象出售 經濟適用住房, 不得在審定價格之外收取其他費用。市發改委和市房產管理局按照各自職責做好監管工作。?   第十條 購買者購買經濟適用住房后,憑《經濟適用住房準購證》辦理權 屬登記,按規定繳納有關稅費,并由市房產管理局收回《經濟適用住房準購證》。?   第十一條 經濟適用住房應以居住為目的,不得改作其它用途。購房者在取 得房屋所有權證四年后,可以按市場價上市出售,稅費繳納標準按《呼和浩特市經濟適用住 房管理辦法》規定辦理。經濟適用住房購買人出售經濟適用住房后,不得再購買經濟適用住 房。?   第十二條 本規定自公布之日起施行。

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