呼政發〔2007〕53號 各旗、縣、區人民政府，市各委、辦、局：? 現將《呼和浩特市經濟適用住房銷售管理規定》印發給你們，請遵照執行。 ???? 二○○七年五月三十一日? 呼和浩特市經濟適用住房銷售管理規定 第一條　為建立和完善經濟適用住房供應體系，加強經濟適用住房 銷售管理，進一步明確經 濟適用住房的購買對象及購買程序，根據建設部等四部委頒發的《經濟適用住房管理辦法》 和《呼和浩特市經濟適用住房管理辦法》，結合我市實際，制定本規定。 　　第二條　四區的經濟適用住房銷售、購買，適用本規定。? 　　第三條　市房產管理局是本市經濟適用住房的主管部門，負責本市經濟適用 住房的日常管理及市四區的經濟適用住房申購者的資格確定。? 　　第四條　本規定所稱經濟適用住房，是指政府提供優惠政策，限定建設標準 、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住房。? 符合下列條件之一的家庭，可申請購買一套經濟適用住房：? 　?。ㄒ唬┚哂斜臼惺袇^城鎮居民戶口，無房（無房屋產權）或人均住房建筑面積低于上年 度市區人均住房建筑面積標準（2006年為26平方米），并且人均年收入低于上年度城鎮居民人 均可支配收入標準（2006年為14055元）的家庭；? 　　（二）人均年收入未達到我市上年度城鎮居民人均可支配收入標準，并在我市居住三年以 上的外來務工人員；? 　?。ㄈ┮蚺f城區改造和土地被征用的被拆遷人。? 　　第六條　經濟適用住房申請、初審、復核和批準購買程序：? 　?。ㄒ唬┥暾埲藨謶艨凇⑺趩挝换蜃∷鼐游瘯鼍叩氖杖胱C明、住房證明向所在城區 的街道辦事處提出申請，并填寫《呼和浩特市經濟適用住房購買申請審批表》。外來務工人 員申購經濟適用住房辦法由市房產管理局制定；? 　?。ǘ∩暾埲怂诘氐慕值擂k事處、區政府應當在15個工作日內對申請人所提供的材料進行 初審、核實，不符合條件的，應當告知申請人；符合條件的，應當在申請人單位或街道辦事 處住地進行為期十天的公示，公示后無異議的統一匯總報市房產管理局。? 區政府、街道辦事處負責對公示期的投訴材料進行調查核實，并對審查意見的真實性負責；? 　　（三）　市房產管理局對區政府報送的材料應當在10個工作日內進行復核，對符合條件的在 政府網站或當地報紙向社會公示，公示后無異議的發給《呼和浩特市經濟適用住房準購證》 并載明準購面積。? 市房產管理局負責對公示期間內的舉報投訴材料進行調查核實，并對本部門調查核實情況的 真實性負責；? 　?。ㄋ模督洕m用住房準購證》有效期為二年，逾期未購的需重新申請。? 市房產管理局根據經濟適用住房上市量及購買量，確定直接供應或搖號供應的方式。搖號供 應的程序，依照《呼和浩特市經濟適用住房管理辦法》執行。? 　　第七條　購買經濟適用住房嚴格控制在中小套型以內。中小套型的比例不得 低于95%。多層住宅小套型不超過65平方米，中套型不超過90平方米，最大套型不超過120平方米。高層住宅的每種套型可增加10平方米的公攤面積。家庭人口在二人以下的，限購65平方米以內；三人以下的，限購90平方米以內；四人及以上的，限購120平方米以內。超過限購面積部分，每 平方米加收150元的差價款。? 　　第八條　經濟適用住房實行政府限價。由市房產管理局提出經濟適用住房指導價格，經價格管理部門公布后實施。? 　　第九條　經濟適用住房銷售單位應嚴格按照審定的銷售價格和銷售對象出售 經濟適用住房， 不得在審定價格之外收取其他費用。市發改委和市房產管理局按照各自職責做好監管工作。? 　　第十條　購買者購買經濟適用住房后，憑《經濟適用住房準購證》辦理權 屬登記，按規定繳納有關稅費，并由市房產管理局收回《經濟適用住房準購證》。? 　　第十一條　經濟適用住房應以居住為目的，不得改作其它用途。購房者在取 得房屋所有權證四年后，可以按市場價上市出售，稅費繳納標準按《呼和浩特市經濟適用住 房管理辦法》規定辦理。經濟適用住房購買人出售經濟適用住房后，不得再購買經濟適用住 房。? 　　第十二條　本規定自公布之日起施行。